Opłaty za zaangażowanie to niewielkie opłaty nakładane przez pożyczkodawcę w momencie udzielenia wnioskodawcy kredytu hipotecznego lub innego rodzaju pożyczki. Opłata służy jako znak, że pożyczkodawca zastawia środki na zawarcie umowy biznesowej z pożyczkobiorcą. W zależności od obowiązujących standardów i okoliczności, dokładna pobierana kwota będzie się różnić.
Kiedy pożyczkodawca zdecyduje się udzielić pożyczki wnioskodawcy, pojawia się szereg dodatkowych kosztów. Pożyczkodawca ponosi koszty z tytułu zadań administracyjno-biurowych związanych z pożyczką od momentu jej wystawienia aż do zaksięgowania ostatniej spłaty. Opłata za zaangażowanie jest jednym z narzędzi stosowanych przez pożyczkodawcę do częściowego odroczenia tych kosztów.
Ogólnie rzecz biorąc, opłata zostanie podana w potwierdzeniu, które jest przygotowywane i wysyłane do pożyczkobiorcy. Szczegóły będą zawierały warunki związane z naliczaniem opłaty. Wielu pożyczkodawców decyduje się na ustalenie kwoty na podstawie procentu zobowiązania kredytowego.
W zależności od okoliczności pożyczkobiorca może być zobowiązany do uiszczenia opłaty za zaangażowanie na początku umowy biznesowej. Prowizja może być pobierana oddzielnie od spłaty kredytu lub może być odjęta od pierwszej raty. Ogólnie rzecz biorąc, pismo zobowiązujące przedstawia dostępne opcje płatności.
W niektórych umowach kredytowych opłata za zaangażowanie działa jako mechanizm blokujący uzgodnioną stopę procentową, która będzie obowiązywać przez cały okres trwania cyklu kredytowego. W zależności od dokładnych warunków umowy pożyczki prowizja może zostać zwrócona po spłacie przez pożyczkobiorcę salda pożyczki zgodnie z warunkami. Pożyczkobiorca może jednak utracić zwrot pieniędzy z wielu powodów, takich jak spóźnienie się z jedną lub kilkoma płatnościami, nawet jeśli pożyczka jest spłacana w terminie.
Pożyczkobiorcy i pożyczkodawcy mogą czasami negocjować warunki opłaty za zaangażowanie i podjąć decyzję, która wykracza poza standardy zwykle stosowane przez instytucję. Chociaż nie jest to powszechne, istnieją instytucje pożyczkowe, które mają pewną swobodę w podejmowaniu decyzji, czy pobierać obniżoną opłatę, czy też całkowicie z niej zrezygnować.