Cosigner najmu to osoba, która jest skłonna złożyć zastaw w odniesieniu do najmu, że w przypadku, gdy najemca nie dotrzyma warunków umowy najmu, cosigner to zrobi. Cosigners są często wymagane, gdy kredyt najemcy nie jest całkowicie zgodny ze standardami właściciela, ale nadal istnieje chęć ze strony właściciela, aby robić interesy z tym najemcą. Wymagając podpisującego umowę najmu, właściciel jest w stanie zminimalizować ryzyko związane z dzierżawą na rzecz najemcy, ponieważ ten dodatkowy podpisujący zawiera zobowiązanie do uiszczenia opłat za dzierżawę, jeśli najemca tego nie zrobi.
Koncepcja cosigner najmu jest bardzo powszechna w przypadku wynajmu nieruchomości. Nawet coś tak prostego, jak wynajęcie nieruchomości komercyjnej na sklep lub mieszkanie, może wymagać skorzystania z cosignera. Podpisanie umowy najmu może czasami pomóc najemcy uniknąć konieczności płacenia dodatkowych środków na froncie, ponieważ właściciel ma pewność, że otrzyma swoje fundusze w przyszłości.
Istnieją inne przypadki, w których może być wymagany cosigner dzierżawy. Na przykład leasing samochodu może wymagać cosigner, w zależności od wieku i sytuacji finansowej wnioskodawcy. W tym przypadku osoba odpowiedzialna będzie działać jako osoba podpisująca, często umożliwiając wnioskodawcy korzystanie z warunków, których w inny sposób nie można byłoby zapewnić.
Jeszcze inne formy umów najmu mogą wymagać dostarczenia osoby podpisującej umowę najmu. Leasing ciężkiego sprzętu, obiektów produkcyjnych i dużych powierzchni handlowych może nie tylko pozostawić miejsce dla cosignera, ale nawet go wymagać, aby transakcja mogła dojść do skutku. O ile leasingodawca nie jest zapewniony, że leasingobiorca może zarządzać opłatami leasingowymi przy niewielkim ryzyku niewykonania zobowiązania, istnieje duża szansa, że leasingodawca będzie wymagał zaangażowania drugiej osoby w umowę leasingu.
Decyzja o zostaniu współpodpisującym w przypadku dowolnego rodzaju umowy najmu jest poważnym zobowiązaniem, które jest prawnie wiążące. Nie jest niczym niezwykłym, że właściciele i inne osoby, które oferują umowy najmu, przeprowadzają kontrole kredytowe i przeszłość potencjalnych nabywców, tak jak robią to w przypadku wnioskodawców. Oznacza to, że nie każdy może pełnić funkcję podpisującego umowę najmu. O ile dana osoba nie ma sprawiedliwego kredytu i stałego źródła dochodu, które można wykorzystać do honorowania warunków najmu w przypadku niewywiązania się przez najemcę, osoba ta nie zostanie zaakceptowana do podpisania umowy.