Ce este un credit fiscal pentru reabilitare?

Un credit fiscal pentru reabilitare este o sumă de bani pe care o persoană fizică sau o entitate o primește de la o entitate fiscală pentru a compensa costul reamenajării sau reparației anumitor tipuri de clădiri. Agențiile guvernamentale folosesc creditele fiscale ca un stimulent pentru a determina oamenii și întreprinderile să restaureze clădirile existente, mai degrabă decât să cumpere proprietăți nou construite. Regulile privind solicitarea creditelor fiscale variază, dar în unele cazuri, proprietarii de proprietăți trebuie să solicite creditul fiscal în timpul anului în care au fost suportate costurile legate de clădire, în timp ce în alte cazuri, contribuabilii au la dispoziție câțiva ani pentru a solicita banii.

În majoritatea cazurilor, valoarea unui credit fiscal pentru reabilitare este plafonată; în caz contrar, valoarea creditelor solicitate ar putea depăși suma totală de bani pe care organul fiscal a primit-o de la alți contribuabili. Limita poate fi o sumă monetară fixă ​​sau poate fi plafonată ca procent din obligația fiscală totală a reclamanților. Dacă un contribuabil nu are obligații fiscale pentru un anumit an, atunci întreaga sumă a creditului fiscal pentru reabilitare va fi plătită acelei părți. O parte cu o obligație fiscală va primi o deducere fiscală care este egală cu valoarea creditului fiscal, ceea ce poate însemna primirea unei sume reziduale dacă creditul depășește impozitele datorate.

Legile din unele țări identifică anumite clădiri și structuri ca fiind locuri de importanță istorică. De obicei, există reglementări care limitează capacitatea proprietarilor de proprietăți de a actualiza sau modifica aceste situri istorice. În plus, este adesea mai costisitor să înlocuiți un acoperiș de paie sau să înlocuiți balustradele de fier pe o clădire veche decât să efectuați reparații similare folosind materiale mai moderne pe alte tipuri de clădiri. Creditele fiscale sunt o modalitate de a încuraja oamenii să cumpere aceste proprietăți vechi, deși pentru unii oameni, întreținerea unui sit istoric se poate dovedi totuși a fi prohibitiv de costisitoare.

Pe lângă siturile istorice, multe agenții guvernamentale oferă credite persoanelor care cumpără proprietăți în districte cu venituri mici și zone urbane deprimate din punct de vedere economic. Un credit fiscal pentru reabilitare este adesea o parte cheie a încercărilor unei municipalități de a întineri o zonă prin ademenirea familiilor cu venituri medii și a noilor afaceri în regiune. Pe lângă revigorarea districtelor defavorizate din punct de vedere economic, un credit fiscal pentru reabilitare poate servi și un scop practic în zonele în care extinderea urbană provoacă dispariția rapidă a zonei rurale din jur. Unele guverne municipale folosesc chiar creditele fiscale ca o modalitate de a menține proprietarii de case în oraș pentru a menține o bază fiscală sănătoasă.