Etanșarea fundației este procesul de impermeabilizare a fundației unei case sau clădiri pentru a prelungi durata de viață a acesteia. Procesul de etanșare pentru o casă sau o clădire nouă poate fi mult diferit de cel al unei fundații stabilite. În unele cazuri, atât fundația, cât și subsolul pot fi nevoite să fie sigilate, în funcție de factorii de mediu din zonă.
Majoritatea fundațiilor sunt create din beton. Betonul, deși puternic și dur, poate avea pori mici sau fisuri care permit apei și gazelor să treacă prin el în timp. Într-o clădire cu subsol, aceste mici găuri pot duce la inundații acolo, dacă fundația nu este hidroizolată. Sigilarea fundației sau hidroizolarea poate fi un pas simplu în prevenirea daunelor.
Etanșarea are loc adesea în timpul construcției. Deși procesul de etanșare a unei fundații va diferi de la o regiune la alta, în general, acesta include trei etape. Acești pași sunt de obicei finalizați de către constructor. Dacă un antreprenor nu este dispus să sigileze fundația, se poate aplica un etanșant lichid pe aceasta și un subsol, după finalizarea construcției.
Primul pas în etanșarea fundației noi include adesea aplicarea unui strat de mastic pe suprafața fundației. O placă de scurgere este apoi aplicată de obicei peste acoperire, cu plăci de scurgere plasate la baza fundației. Această placă este menită să devieze apa de la fundație și să o direcționeze spre exterior. Dacă locuința are un subsol, pietrișul rezistent la vapori poate fi folosit și sub placa de subsol. Marginile podelei de la subsol pot fi, de asemenea, sigilate pentru a preveni scurgerile de apă și gaz în casă.
Dacă o fundație stabilită trebuie sigilată, procesul poate fi adesea finalizat de către proprietar cu ajutorul unui inginer structural. Inginerul se poate asigura că nu există defecte structurale majore în casă care au cauzat crăparea sau spargerea fundației. Mulți proprietari de case folosesc un calafat sau spumă pentru a sigila orice fisuri existente în fundație. Când această sarcină este încheiată, lucrările de impermeabilizare a fundației și a subsolului pot fi finalizate pentru a preveni deteriorarea ulterioară.
Sigilarea fundatiei si hidroizolarea subsolului, intr-o locuinta consacrata, se realizeaza cu un lichid hidroizolator. Înainte de a aplica acest lichid pe pereți și podele, toate fisurile trebuie umplute. Fisurile mai mari de 1/8 inch (aproximativ 3 mm), pot fi umplute cu ciment epoxidic sau latex.
Găurile mari trebuie reparate cu un mortar gros. Acest mortar este adesea creat prin amestecarea unei părți de ciment cu două părți nisip. Aceste ingrediente uscate sunt amestecate cu suficientă apă pentru a face o pastă tare, care este apoi folosită pentru a umple găurile. Fisurile mai mici de 1/8 inch (aproximativ 3 mm) nu trebuie reparate. Toate reparațiile trebuie să fie uscate înainte de aplicarea lichidului de impermeabilizare utilizat pentru etanșarea fundației.