Majoritatea coșurilor de fum sunt destul de durabile și pot dura ani de zile cu puține probleme, dar majoritatea structurilor mai vechi vor trebui în cele din urmă reparate într-un fel. Există câteva probleme comune care necesită reparații profesionale ale coșului de fum și, dacă nu sunt rezolvate într-un interval rezonabil de timp, ar putea cauza mai multe probleme. O reparație majoră a coșului de fum care nu se realizează niciodată ar putea fi cauza principală a problemelor de sănătate pentru rezidenții casei sau poate duce la o mică problemă care devine mult mai mare mai târziu. Din acest motiv, este important să cunoaștem principalele tipuri de reparații ale coșului de fum, cum ar fi înlocuirea căptușelii, repararea mortarului și reconstrucția de la sol.
Multe coșuri de fum moderne includ o căptușeală de fum, care merge din zona în care este construit focul până la vârful structurii. Scopul său este de a împiedica scurgerea gazelor în casă, astfel încât un coș de fum fără căptușeală sau unul care este crăpat poate fi o problemă. Majoritatea coșurilor de fum de zidărie au căptușeli din lut, iar atunci când creosotul se acumulează în timp și provoacă un incendiu, argila se poate încinge atât de mult încât să crape. Pentru a ține gazele periculoase în afara casei, o căptușeală crăpată trebuie înlocuită.
Pentru ca un coș de fum să arate cel mai bine și să funcționeze bine, ar trebui să fie curat de crăpături în mortar. Majoritatea coșurilor de fum care sunt păstrate în cea mai bună formă sunt inspectate anual și reparate după cum este necesar, deoarece crăpăturile în mortar sunt destul de frecvente. Din fericire, de obicei sunt ușor de reparat. O zonă pe care să se concentreze este focarul, care este locul unde se produc focurile, astfel încât mortarul trebuie păstrat în cea mai bună formă posibilă. Partea superioară a structurii, sau coroana de mortar, ar trebui, de asemenea, verificată de către profesioniști în repararea coșurilor de fum pentru a se asigura că nu există crăpături.
Unele probleme ale coșului de fum nu pot fi rezolvate printr-o simplă reparație și necesită dărâmarea structurii și reconstruirea completă a acesteia. De exemplu, o fisură gravă în partea superioară a coșului de fum, lângă coroană, probabil că nu va necesita o reconstrucție completă, dar una în apropierea inferioară poate, mai ales în zonele care sunt predispuse la cutremure. Indiferent dacă fisura este vizibilă în interiorul sau în exteriorul coșului de fum, aceasta poate compromite integritatea structurii suficient pentru a garanta o reconstrucție completă din motive de siguranță. Discutarea tuturor alternativelor cu un profesionist în repararea coșurilor de fum este adesea cea mai bună mișcare înainte de a-l dărâma.