Crăpăturile din tavan apar în mod natural în timp, ca urmare a mai multor factori. Cu cât o structură este mai veche, cu atât este mai probabil ca stresul, umiditatea și temperatura să provoace formarea de fisuri. Câțiva alți factori, totuși, pot accelera efectul uzurii. Manopera defectuoasa este cea mai frecventa cauza a fisurilor timpurii la un tavan, in special daca tehnica inferioara a fost implicata in construirea tavanului. Alți factori externi, cum ar fi accidentele și forțele naturii, pot duce, de asemenea, la formarea de fisuri.
Toate materialele folosite în construcții se uzează în timp. Tencuiala, lemnul și alte materiale se vor crăpa sub stres și presiune care se acumulează în timp. Acest lucru este valabil mai ales dacă tavanul în cauză are un alt etaj sau mansardă deasupra acestuia. O cantitate mare de forță care vine de la etajul superior poate fi suficientă pentru a provoca fisuri în tavan peste cel de jos. De regulă, cu cât podeaua este mai groasă, cu atât tavanul de jos este mai robust și cu atât este mai puțin probabil să se formeze fisuri.
Fluctuațiile de temperatură și umiditate pot duce, de asemenea, la fisuri în tavan. Materialele se extind atunci când sunt umede sau calde și se contractă când se răcesc. Dacă schimbările de căldură sau de temperatură au loc sporadic, ca în anotimpurile musonice din climatele tropicale, acest lucru poate duce la stres intern nejustificat în materialele tavanului, provocând o fisură în tavan. În cele mai multe cazuri, fisura se formează în stratul mai subțire de vopsea de pe suprafața tavanului, deși sunt posibile și fisuri în tencuiala în sine.
Presiunea, temperatura și umiditatea pot avea un efect mai semnificativ dacă tavanul a fost construit cu o manoperă slabă. De exemplu, este mai probabil să se formeze fisuri în tavan dacă constructorul a neglijat să pună un strat suplimentar de compus de gips-carton în zonele în care peretele se întâlnește cu tavanul. Fără suportul pentru compus suplimentar, se pot forma fisuri din cauza aderenței slabe. Acest lucru este valabil și dacă în construcții au fost folosite materiale de construcție de calitate scăzută. Asigurarea unei fundații inadecvate pentru clădire va duce, de asemenea, la fisuri în tavan, deoarece o mare parte din greutatea internă va fi susținută de pereți și tavane.
În cazuri extreme, fisurile din tavan se pot forma imediat. Acest lucru se întâmplă cel mai adesea atunci când conductele explodează brusc și exercită o presiune mare asupra tavanului sau pereților. Cutremurele de o magnitudine suficient de mare pot determina, de asemenea, schimbarea greutății clădirii și formarea unei fisuri în tavan. Orice impact puternic brusc, cum ar fi o lovitură fizică, poate slăbi integritatea structurală a tavanului și poate provoca crăparea acestuia.