Una dintre măsurile mai eficiente în întreținerea acoperișului este inspecția frecventă a acoperișului. Această inspecție cuprinzătoare ar trebui să fie efectuată de un antreprenor profesionist de acoperișuri cu experiență sau de un inspector de locuințe autorizat. În general, o inspecție a acoperișului este efectuată cu o inspecție vizuală a tuturor aspectelor construcției acoperișului, atât din interiorul cât și din exteriorul structurii.
Instalarea corectă a acoperișului este, desigur, unul dintre cele mai critice aspecte ale construcției clădirii. Un acoperiș bine construit asigură longevitatea structurii, precum și confortul ocupanților structurii. Este, de asemenea, cel mai expus aspect al oricărei clădiri, iar acoperitorii competenți cunosc bine tehnicile de construcție și materialele necesare pentru ca un acoperiș să reziste la intemperii și abuzurilor. O parte a oricărui proiect de acoperiș implică implicarea că inspecțiile frecvente și competente ale acoperișului vor fi efectuate în mod regulat.
De regulă, un inspector de acoperiș va începe inspecția acoperișului prin localizarea diferitelor lucarne, coșuri de fum, greieri, jgheaburi și orice puncte intermitente care necesită o atenție specială. Se poate face o inspecție mai atentă, în special a stării materialului de suprafață a acoperișului – cu binoclu pentru un acoperiș dificil, cu înclinare mai înaltă – sau prin accesarea efectivă a unui acoperiș cu înclinare mai joasă sau plat. Evident, inspecția exterioară se va concentra pe starea suprafeței acoperișului, a tabliului expus, a jgheaburilor și a construcției coșului de fum.
O inspecție adecvată a acoperișului este efectuată și din interiorul structurii. Inspecția evelelor, suprafețelor interioare ale coșurilor de fum, elementelor de fixare, suporturilor de acoperiș și materialelor de susținere, cum ar fi starea învelișului din placaj pentru un acoperiș din lemn, este adesea un indiciu în care este necesară o inspecție exterioară mai atentă. O inspecție adecvată a acoperișului va dura de la trei sferturi de oră la câteva ore, în funcție de dimensiunea și complexitatea acoperișului.
Unele probleme obișnuite abordate într-o inspecție a acoperișului sunt veziculele din cauza vaporilor de apă prinși, turele deschise în jurul tabliului din cauza aderenței slabe a membranei la tablișul metalic, despicarea materialului de suprafață a acoperișului, deteriorarea sau slăbirea tabliței și problemele de fixare. Acoperișurile mai vechi sunt inspectate pentru fragilitate și deteriorarea suprafeței, în timp ce acoperișurile mai noi sunt remarcabile pentru că prezintă probleme de așezare care sunt ușor de corectat. Coșurile de fum prăbușite și jgheaburi slăbite sau defecte sunt, de asemenea, incluse în problemele care trebuie abordate în inspecția acoperișului.
Reparația acoperișului nu trebuie să fie extinsă sau costisitoare dacă inspecțiile adecvate ale acoperișului sunt efectuate în mod regulat. Inspectarea unui acoperiș are ca scop detectarea și repararea micilor defecte înainte ca acestea să devină probleme mari. Defecțiunea catastrofală a acoperișului condamnă în esență o structură, indiferent cât de bine este construită restul clădirii.