O listă de verificare a inspecției casei constă într-o listă de posibile defecte sau defecte ale componentelor unei case, care vor trebui verificate în cazul cumpărării sau vânzării acesteia. Este conceput pentru a dezvălui posibile probleme care pot sau nu să fie evidente pentru ochiul neantrenat la o inspecție vizuală superficială. Fiecare stat sau jurisdicție are legi diferite care reglementează listele de verificare și nu sunt concepute pentru a putea vedea toate problemele posibile. De exemplu, o listă de verificare tipică pentru inspecția casei nu include lucruri precum gazul radon, azbest sau vopsea cu plumb. O certificare suplimentară este de obicei necesară pentru a putea inspecta aceste pericole specifice.
În timp ce inspectorii de locuințe sunt în mod ideal înalt calificați, multe jurisdicții nu le cer să dețină o licență. Cu toate acestea, un inspector reputat ar trebui să fie capabil să identifice problemele în mod eficient. În timp ce pericolele potențial grave pentru sănătate, cum ar fi radonul, nu fac parte din inspecție, tot ceea ce privește structura și siguranța casei în sine este. Unele dintre cele mai importante elemente de pe o listă de verificare a casei sunt acoperișul, pereții, fundația și podeaua casei. Defectele sau deteriorarea acestor zone pot fi un coșmar, mai ales pentru un nou proprietar.
Elementele exterioare ale unei proprietăți figurează, de asemenea, pe o listă de verificare a inspecției casei. Un inspector verifică probleme precum drenajul necorespunzător, starea ferestrelor și starea oricăror învelișuri exterioare ale pereților, cum ar fi zidăria. Un element esențial din această parte a listei de verificare a inspecției casei este să vă asigurați că, dacă există o pantă sau o înclinare de orice fel pe teren, aceasta coboară în jos, departe de casă. În caz contrar, noroiul și scurgerea ar putea provoca daune grave casei în caz de vreme severă, mai ales dacă locuința are subsol.
Există mult mai multe lucruri de inspectat în interiorul unei case decât în exterior, dar o listă de verificare a inspecției casei va include cele mai de bază și esențiale dintre acestea. Inspectorul va analiza starea conexiunilor electrice, a oricăror sisteme de ventilație, precum și a instalațiilor sanitare. Electrocasnicele majore, cum ar fi încălzitorul de apă și cuptorul, vor fi, de asemenea, verificate pentru a se asigura că sunt în stare bună de funcționare, ca și în cazul oricăror alte aparate încorporate care rămân în casă după vânzare, cum ar fi mașina de spălat vase și aragazul.
Majoritatea tipurilor de profesioniști din industria imobiliară sunt foarte conștienți de importanța inspectării unei proprietăți care se află pe piață și își vor sfătui clienții în consecință. În ciuda acestui fapt, unii oameni pot considera că o inspecție a locuinței este inutilă, mai ales dacă cumpără o casă nou-nouță. Cu toate acestea, multe probleme potențiale pot fi dificil de detectat și un inspector profesionist poate fi cel mai bun pariu pentru a rezolva aceste probleme din timp.