Un avocat al asociației de proprietari reprezintă și consiliază membrii consiliului de administrație al asociației de proprietari cu privire la o mare varietate de probleme legate de contracte și drepturile de proprietate. Avocatul este, de obicei, responsabil de redactarea regulilor comunității într-un mod care să respecte legislația în vigoare, de a pune în aplicare aceste reguli împotriva proprietarilor de case și de a oferi consiliere amplă membrilor asociației cu privire la responsabilitățile de conducere și structura organizațională. El sau ea consiliază, de asemenea, membrii consiliului de administrație și rezidenții cu privire la drepturile lor conform legii și reprezintă asociația în orice proces.
Legea asociației de proprietari este o ramură nuanțată, foarte specifică a dreptului proprietății. Legea stabilește tipurile de putere pe care o asociație de proprietari le poate controla, precum și stabilește parametrii pentru modul în care această putere poate fi executată. Atunci când cartierele sau alte comunități definite sunt de acord să respecte un set uniform de reguli, acele reguli sunt de obicei codificate și puse în aplicare de consiliul asociației de proprietari. Consiliul este de obicei format din rezidenți individuali și este adesea completat prin alegeri.
În unele privințe, consiliul asociației de proprietari devine o entitate cvasi-juridică, cu reguli izolate proprii. Prin urmare, este imperativ ca consiliul să asigure reprezentare juridică și să se asigure că toate acțiunile sale sunt efectuate într-un mod care respectă legea aplicabilă. Această reprezentare este de obicei sarcina avocatului asociației de proprietari.
Îndatoririle de muncă de avocat ale asociației proprietarilor de case sunt axate în primul rând pe consiliere. Avocatul va ajuta asociația să-și revizuiască și să-și actualizeze regulile pentru a se asigura că acestea nu încalcă legile în vigoare. El sau ea va oferi, de asemenea, îndrumări despre cum pot fi actualizate regulile.
Fișa postului acoperă, de obicei, și aplicarea regulilor împotriva proprietarilor de case care nu sunt în conformitate. Avocatul va contacta în mod obișnuit rezidentul infractor, va explica încălcarea și va căuta o soluție amiabilă. Dacă rezidentul nu cooperează, avocatul este de obicei cel care va începe evacuarea legală sau alte dosare de dispreț. În multe privințe, avocatul asociației de proprietari este vocea juridică a asociației.
Ca atare, avocatul poate fi, de asemenea, chemat să reprezinte asociația în orice procedură judiciară externă. De exemplu, dacă un antreprenor a făcut o muncă necorespunzătoare în construcție sau dacă un plug de zăpadă a deteriorat proprietatea asociației, este de obicei sarcina avocatului să caute remunerație și, dacă este necesar, să instige un proces. În cazul în care asociația ar fi chemată în judecată, avocatul asociației de proprietari ar fi cel care va monta și apărarea asociației.
De cele mai multe ori, reprezentarea intereselor unei asociații de proprietari nu este un loc de muncă cu normă întreagă. Cariera de avocat al asociației de proprietari implică de obicei reprezentarea a numeroase asociații simultan sau reprezentarea câtorva, în plus față de menținerea unei practici aferente dreptului proprietății. Nu există cerințe specifice pentru locurile de muncă de avocat ale asociației de proprietari, în afară de o cunoaștere profundă a contractului de reglementare și a legilor privind proprietatea. Atâta timp cât un avocat are un interes în legea asociațiilor de proprietari și timpul pe care trebuie să-l dedice unui anumit consiliu, jobul de avocat al asociației de proprietari este de obicei unul relativ accesibil.