Un landman lucrează în mod obișnuit în numele unei companii de combustibil sau petrol, îndeplinind o serie de sarcini importante pentru îndeplinirea obiectivelor companiei. Sarcinile care i se atribuie unei persoane în această poziție pot varia, dar acestea includ de obicei crearea și negocierea de contacte, aranjarea tranzacțiilor, efectuarea diligenței și a servi ca punct de contact al companiei cu publicul. Aceste persoane pot ajuta, de asemenea, să se asigure că o companie respectă legile aplicabile și cu pregătirea rapoartelor. Cu toate acestea, amploarea responsabilităților unui landman poate depinde dacă acesta este un angajat al companiei, un landman independent sau un consultant.
În ciuda faptului că descrierea exactă a postului a unui landman poate varia, acest loc de muncă se concentrează de obicei pe satisfacerea nevoilor companiilor de gaz și petrol atunci când vine vorba de localizarea proprietarilor de teren; negocierea contractelor de cumpărare, închiriere, comerț și vânzare; și efectuarea diligenței necesare înainte ca o tranzacție să fie finalizată. Acest loc de muncă poate necesita, de asemenea, ca o persoană să efectueze cercetări online și în tribunalele locale pentru a determina dreptul de proprietate asupra terenului în cauză. Cercetările se pot dovedi necesare și pentru localizarea proprietarilor de terenuri. În plus, o persoană cu acest titlu va avea uneori sarcina de a crea contracte și cel mai probabil va avea sarcina de a pregăti rapoarte.
Este important de reținut că, deși mulți proprietari de terenuri lucrează cu companii de gaz sau petrol, aceștia pot găsi locuri de muncă și în alte industrii. De exemplu, dacă o companie folosește vântul pentru generarea de energie, ar putea avea nevoie și de serviciile landmenilor. În astfel de cazuri, acești indivizi pot avea sarcina de a găsi locații potrivite pentru turbine și apoi de a determina cine deține terenul pe care compania dorește să-l folosească. O persoană cu acest titlu poate lucra și pentru a negocia închirierea sau cumpărarea terenului în cauză. Ca și în cazul landmenilor care lucrează pentru companii de gaze și petrol, aceste tipuri de landmeni pot îndeplini și multe alte sarcini, inclusiv căutarea defecte în teren și generarea de rapoarte.
O persoană care lucrează ca landman poate face acest lucru ca angajat, dar mulți fac alte tipuri de aranjamente de muncă. O persoană care îndeplinește acest loc de muncă ca angajat este adesea denumită landman al companiei, în timp ce o persoană care lucrează pe baza unui contract este adesea numită landman independent. Cei care lucrează pe baza de contracte și se concentrează pe partea due diligence a lucrurilor sunt adesea numiți consultanți. Indiferent de aranjamentul de lucru, sarcinile postului sunt de obicei aceleași, totuși.