Un supervizor de întreținere este responsabil de supravegherea întreținerii unei clădiri. Supraveghetorii de întreținere lucrează cel mai adesea în clădiri comerciale, deși uneori un supraveghetor de întreținere poate lucra într-o proprietate rezidențială mare. Ei supraveghează adesea împrejurimile fizice ale unei clădiri pentru a determina ce întreținere trebuie efectuată și sunt responsabili pentru gestionarea și atribuirea lucrărilor personalului de întreținere.
Prima responsabilitate a unui supervizor de întreținere este de obicei să își asume responsabilitatea pentru a se asigura că împrejurimile fizice ale unei clădiri sunt în stare adecvată. Acest lucru poate însemna patrularea atât în zonele interioare, cât și în cele exterioare pentru semne de probleme sau zone care necesită reparații. În mod normal, înseamnă efectuarea de verificări periodice asupra tuturor sistemelor unei clădiri, inclusiv încălzire și aer condiționat, instalații sanitare, ascensoare și alte componente mecanice aferente unei clădiri.
Un supervizor de întreținere poate, de asemenea, să-și asume responsabilitatea pentru aspectul unei clădiri. Aceasta poate însemna inspectarea clădirii pentru vopsea ciobită sau decojită sau patrularea terenului pentru a vă asigura că nu există scurgeri sau pericole. De asemenea, poate însemna monitorizarea grădinilor și a structurilor exterioare aferente pentru a se asigura că terenul rămâne plăcut din punct de vedere estetic.
Pe lângă identificarea și crearea unui plan de întreținere și identificarea zonelor cu probleme, un supervizor de întreținere trebuie să angajeze persoanele necesare pentru a efectua întreținerea necesară. El poate angaja peisagişti, grădinari, instalatori, tehnicieni HVAC sau alte persoane necesare pentru prevenirea şi rezolvarea problemelor care apar într-o clădire. Un supervizor de întreținere angajează adesea aceste persoane împreună cu alți profesioniști din organizație. De exemplu, el poate raporta directorului de operațiuni sau altor manageri sau șefi de divizie cu privire la întreținerea necesară în clădire. El poate avea nevoie să obțină aprobare înainte de a angaja personal sau poate fi învestit cu responsabilitatea exclusivă de a angaja personal într-un buget limitat.
Odată ce personalul a fost angajat, supervizorul le atribuie de obicei sarcini și le supraveghează munca pentru a asigura îndeplinirea corectă a sarcinilor. Aceasta înseamnă că un supervizor trebuie să delege sarcini diferitelor persoane, acordând prioritate sarcinilor care sunt cele mai importante și atribuind sarcinile membrilor personalului cel mai bine echipat pentru a le îndeplini în mod adecvat. Apoi, supervizorul trebuie să se asigure că munca a fost efectuată corect. De asemenea, el poate efectua evaluări periodice ale performanței personalului său pentru a se asigura că toată lumea își îndeplinește sarcinile într-un mod eficient și acceptabil.