Casele prefabricate, cunoscute și sub denumirea de case construite în fabrică, case prefabricate, case pretăiate, case fabricate în fabrică și case mobile, sunt reședințe care sunt construite într-o fabrică. În timp ce unele dintre finisajele nu pot fi adăugate caselor prefabricate până când nu ajung la fața locului, aproape toate celelalte componente ale casei sunt finalizate în prealabil. Pentru a transporta casele prefabricate la șantier, acestea sunt încărcate pe un șasiu de oțel și așezate pe remorca unui semicamion. Rotile folosite la transportul locuintelor prefabricate pot fi demontate. Șasiul, însă, rămâne pe loc.
Când au fost dezvoltate pentru prima dată casele prefabricate, proprietarii erau limitati în dimensiunile și formele din care puteau alege. În plus, casele prefabricate aveau un aspect distinctiv care le făcea ușor de diferențiat de casele construite în stick, care sunt case care sunt construite în întregime pe șantier. Astăzi, casele prefabricate vin într-o mare varietate de forme și dimensiuni, care pot fi greu de identificat din casele construite cu stick. De fapt, casele prefabricate să fie la fel de mari și complicate proiectate.
Casele prefabricate nu se încadrează în aceleași linii directoare ale codului de construcție ca și casele construite în stick. Mai degrabă, trebuie să respecte liniile directoare concepute special pentru casele prefabricate. În Statele Unite, aceste linii directoare sunt stabilite de agenția Federală pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). În timp ce inspectorii de construcții verifică lucrările, cum ar fi conexiunea electrică, nu sunt obligați să aprobe structura finală.
Casele prefabricate sunt dorite de unii proprietari pentru că, în general, costă mult mai puțin pentru a construi decât o casă construită cu băț. În plus, cumpărătorul poate alege dintr-o mare varietate de facilități, amenajări și dimensiuni ale camerei. În acest fel, casele prefabricate sunt complet personalizabile și pot fi construite după specificații.
Pe de altă parte, există încă anumite limitări la ceea ce poate fi creat cu casele prefabricate. În plus, unii cred că procesul de transport al caselor prefabricate are ca rezultat o reducere a stabilității structurii. Casele prefabricate pot fi, de asemenea, greu de refinanțat atunci când anumite segmente nu sunt așezate pe o fundație permanentă și au tendința de a scădea în valoare în timp.