Υπάρχουν πολλά στοιχεία για τη συντήρηση ιδιωτικών πηγαδιών νερού. Συνήθως, οι ειδικοί συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες πηγαδιών να μάθουν πώς να παρακολουθούν τα φρεάτια τους και να μάθουν τι μπορεί να προκαλέσει προβλήματα. Για παράδειγμα, λίγοι ιδιοκτήτες πηγαδιών γνωρίζουν ότι εάν ένα πηγάδι παραμείνει σε αδράνεια για περισσότερο από μία εβδομάδα, επηρεάζει αρνητικά το πηγάδι. Η ζημιά από έντομα, το σιφώνισμα της πλάτης και άλλα προβλήματα μπορεί επίσης να βλάψουν ένα πηγάδι. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να αποφύγει τους δαπανηρούς λογαριασμούς επισκευής ζητώντας από έναν επαγγελματία να κάνει τακτικά ελέγχους συντήρησης.
Οι υδρογεωλόγοι, που μελετούν την επιστήμη των υπόγειων υδάτων, συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες ότι η αδράνεια των πηγαδιών μπορεί να προκαλέσει τη μη ροή του νερού στο πηγάδι. Οι ειδικοί στις αντλίες συμβουλεύουν ότι αν αφήσετε μια αντλία να παραμείνει σε αδράνεια μπορεί να προκαλέσει φθορά των στεγανοποιήσεων. Μερικές φορές μια αντλία σε αδράνεια χάνει την ακμή της, αναγκάζοντας τους ιδιοκτήτες φρεατίων να αγοράσουν μια νέα αντλία. Όταν ένας ειδικός αντλιών επισκευάζει μια αντλία, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να τον ενημερώσει εάν το φρεάτιο ήταν ανενεργό.
Ένας από τους καλύτερους τρόπους με τους οποίους ένας ιδιοκτήτης πηγαδιού μπορεί να αποφύγει προβλήματα είναι να μάθει πώς να παρακολουθεί την απόδοση του φρέατος. Ένα άτομο πρέπει να καλέσει έναν ειδικό όταν παρατηρεί αλλαγές στη γεύση, το χρώμα ή τη μυρωδιά του νερού ή όταν υπάρχουν μικρά σωματίδια στο νερό. Το μολυσμένο νερό μπορεί να προκαλέσει ξαφνική εισροή γαστρεντερικών ασθενειών. Αυτά τα προβλήματα υποδηλώνουν γενικά το πηγάδι ή το πρόβλημα των σωληνώσεων.
Τα ραγισμένα ή σπασμένα καλύμματα ή καλύμματα φρεατίων αποτελούν συχνά πηγή μόλυνσης των πηγαδιών και ο ιδιοκτήτης πρέπει να τα επιθεωρεί κατά τη διάρκεια των ελέγχων συντήρησης φρεατίων. Σε ορισμένες περιοχές όπου το καπάκι και το κάλυμμα του πηγαδιού εκτίθενται σε ακραία στοιχεία, οι ειδικοί συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες να τα ελέγχουν μετά από έντονες βροχοπτώσεις, έντονη χιονόπτωση και άλλα δυνητικά επικίνδυνα συμβάντα. Όπου τα ηλεκτρικά καλώδια εισέρχονται στο πώμα του φρεατίου, το καλαφάτισμα μπορεί να συρρικνωθεί, επιτρέποντας στους ρύπους να εισέλθουν στο φρεάτιο.
Ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία είναι η αντλία φρεατίου και μερικά από τα πράγματα που παρακολουθεί ένας ιδιοκτήτης φρεατίου είναι ο θόρυβος της αντλίας, η πίεση του νερού και οι κραδασμοί. Η κακή λίπανση, τα ρουλεμάν και οι κραδασμοί μπορεί να προκαλέσουν θορυβώδη αντλία. Οι κραδασμοί μπορεί να είναι αποτέλεσμα ασταθούς βάσης ή ανισορροπίας στο εσωτερικό του κινητήρα. Ένας ειδικός μπορεί να διορθώσει αυτά τα προβλήματα. Ένα σημαντικό μέρος της συντήρησης του φρεατίου είναι να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης τυχόν υποδείξεις που μπορεί να προσφέρει ένας επισκευαστής για να αποτρέψει την επανεμφάνιση προηγούμενων προβλημάτων.
Ετησίως, ως μέρος της καλής συντήρησης του φρεατίου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δοκιμάζει το νερό. Μερικές φορές οι μολύνσεις εισέρχονται μέσω ελαττωματικών ή διαρροών καλυμμάτων ή καλυμμάτων φρεατίων, γι’ αυτό είναι σημαντικό να τα ελέγχετε συχνά. Για να αποφευχθεί η μόλυνση του πηγαδιού μέσω του πώματος του φρεατίου, μόνο ένας επαγγελματίας πρέπει να αφαιρεί και να επισκευάζει ένα πώμα φρεατίου. Άλλες μολύνσεις μπορεί να είναι βιολογικές – κολοβακτηρίδια, E. coli και νιτρώδη. Οι περισσότερες δοκιμές περιλαμβάνουν τα αποτελέσματα για άλλα επικίνδυνα υλικά, όπως το αρσενικό και το ραδόνιο.
Μερικά από τα διάφορα προβλήματα που πρέπει να προσέχουν οι ιδιοκτήτες φρεατίων κατά την παρακολούθηση της συντήρησης του φρεατίου είναι σημάδια απόφραξης της οθόνης και ζημιάς από έντομα. Στο τέλος του σωλήνα παροχής νερού, υπάρχει μια σήτα για το φιλτράρισμα των σωματιδίων. Εάν τα υπολείμματα φράξουν την οθόνη, η πίεση του νερού μπορεί να μειωθεί. Μερικές φορές τα έντομα εισέρχονται στον διακόπτη πίεσης της αντλίας και παρεμποδίζουν τη λειτουργία της. Για την αποφυγή ηλεκτροπληξίας ή τραυματισμού, ένα άτομο πρέπει να αποσυνδέσει την αντλία πριν καθαρίσει τον διακόπτη.
Η παρακολούθηση ανθρώπινων λαθών, μηχανικών προβλημάτων και άλλων προβλημάτων είναι μέρος ενός καλού προγράμματος συντήρησης φρεατίων. Μερικοί άνθρωποι προγραμματίζουν καλά και αντλούν επιθεωρήσεις για μια συγκεκριμένη ημέρα στο ημερολόγιο ή μια συγκεκριμένη εποχή του χρόνου. Στην πραγματικότητα, η παρακολούθηση ενός πηγαδιού δεν είναι μια εφάπαξ εργασία. Ένας καλός ιδιοκτήτης πηγαδιού παρακολουθεί το πηγάδι του και την αντλία του σε συνεχή βάση, παρακολουθώντας και ακούγοντας τις αλλαγές στην ποιότητα του νερού και την απόδοση της αντλίας. Διατηρώντας ένα φρεάτιο, το πηγάδι και η αντλία γενικά θα διαρκέσουν περισσότερο, η ποιότητα του νερού είναι συνήθως καλύτερη και υπάρχει λιγότερη αλλαγή για υλικές ζημιές από μια αντλία με διαρροή.