Inspectorii de locuințe dețin o poziție foarte importantă în industria imobiliară, ceea ce înseamnă că pregătirea trebuie să fie cuprinzătoare și eficientă. În multe zone, un raport al inspectorului de locuințe trebuie depus înainte ca o bancă să aprobe un împrumut pentru locuință. Din cauza marii responsabilități care se află pe umerii inspectorilor de locuințe, multe state și națiuni reglementează acum pregătirea și autorizarea acestor agenți. O persoană care dorește să învețe cum să devină inspector de locuințe ar trebui să învețe mai întâi despre cerințele de licențiere din zona sa și apoi să caute un program de formare care este aprobat și bine respectat de companii și persoane fizice.
În Statele Unite, Societatea Americană a inspectorilor de locuințe (ASHI), precum și Asociația Internațională a inspectorilor de locuințe certificați stabilesc standardele pentru formarea inspectorilor de locuințe. ASHI se așteaptă ca solicitanții să finalizeze formarea și munca pe teren, plus că au nevoie de experiență în afaceri. Practic, există cerințe prealabile pentru program. Ei preferă solicitanții care au o educație formală în medii precum arhitectura sau managementul construcțiilor. Inginerie este o altă diplomă care funcționează foarte bine pentru o persoană care ar dori să devină inspector acasă.
Există multe programe de formare a inspectorilor de locuințe disponibile studenților și destul de multe dintre acestea pot fi finalizate fără a pleca de acasă. Cursurile online și prin corespondență sunt o alegere populară pentru mulți oameni, deși o clasă fizică este probabil cea mai bună pentru cei care au nevoie de mai multă îndrumare. Costurile pentru formare sunt de obicei mici și nu necesită finanțare sau împrumuturi pentru a acoperi școlarizarea.
Formarea în alte domenii de expertiză este foarte utilă și uneori necesară, în funcție de locație. Astfel de domenii de cunoștințe includ scrierea de rapoarte, cunoștințe sau experiență în domeniul construcțiilor și înțelegerea modului de a conduce o afacere. Ca inspector de locuințe trebuie să fii capabil să scrii bine pentru că trebuie depuse rapoarte foarte detaliate. Aceste rapoarte pot preveni accidentele, rănile, chiar decesul, prin urmare, a putea comunica și scrie bine este o necesitate absolută. Un background sau cel puțin experiență în scris este foarte util.
O înțelegere solidă a construcției de renovare este foarte importantă. Casele tind să treacă prin schimbări și reparații de-a lungul anilor, iar inspectorii de locuințe trebuie să fie capabili să recunoască aceste schimbări și modul în care acestea afectează casa. Deoarece mulți inspectori de locuințe își conduc propria afacere, este important să fie orientat spre afaceri, dar în același timp să păstreze clientul pe primul loc, deoarece inspectorul de locuințe este responsabil pentru investiția și siguranța lor.
Toate acestea nu sunt necesare, dar utile pentru ca un inspector de locuințe să fie familiarizat și confortabil cu el înainte de a se antrena pentru a deveni inspector de locuințe. A deveni un inspector de locuințe autorizat sau certificat este foarte dificil și, uneori, nu este posibil, dacă aceste aspecte nu sunt înțelese.
În Canada, o persoană care dorește să devină inspector de locuințe ar trebui să se consulte cu Business Practices and Consumer Protection Authority (BPPCA), care este autoritatea de reglementare a programelor licențiate de inspecție a locuințelor din Columbia Britanică. Programul național de certificare pentru inspectorii de locuințe și proprietăți canadieni este o altă autoritate de licențiere cu care solicitanții canadieni pot obține licența. Alte organizații din Canada includ Asociația Canadiană a inspectorilor de locuințe și proprietăți (CAHPI) și Asociația Națională a inspectorilor de locuințe (NAHI).
Solicitanții din Regatul Unit trebuie să se consulte cu Building Research Establishment (BRE) pentru a afla mai multe despre formarea și autorizarea pentru a deveni inspector de locuințe. În Marea Britanie este necesară o licență, iar inspectorii de locuințe sunt reglementați pentru a se asigura că sunt respectate calitatea și standardele înalte ale acestei industrii.