Un inginer al proprietarului este un inginer care reprezintă proprietarul unui proiect în timpul proiectării, dezvoltării și construcției pentru a confirma că lucrarea este făcută bine și în conformitate cu standardele legale. Această terță parte nu este implicată direct în proiectul de proiectare și construcție, ci mai degrabă acționează ca un avocat pentru ca proprietarul să aplice due diligence. Majoritatea proprietarilor nu au pregătirea și abilitățile de inginerie de care au nevoie pentru a monitoriza proiectele și se bazează pe inginerul proprietarului pentru a îndeplini această sarcină pentru ei.
De obicei, o întreagă firmă de inginerie, mai degrabă decât un inginer individual, oferă acest serviciu. Inginerii proprietarilor pot include o echipă de oameni din diferite specialități de inginerie, precum și personal de asistență. Aceștia încep să lucreze la proiect cât mai devreme posibil, de obicei în faza de proiectare și dezvoltare. Într-o întâlnire cu proprietarii, aceștia pot discuta sfera și obiectivele proiectului și pot defini nevoile care vor fi îndeplinite, astfel încât să poată păstra aceste informații în minte pe măsură ce proiectul avansează.
Inginerul proprietarului inspectează planurile de proiectare, termenele și alte materiale dezvoltate pentru a sprijini proiectul. Dacă inginerul identifică defecte, acestea pot fi aduse în atenția proprietarului pentru a discuta diferite moduri de a le rezolva. O defecțiune ar putea fi o problemă legală, cum ar fi o centrală electrică care nu pare să aibă suficient echipament de siguranță sau o considerație de proiectare care ar putea deveni o problemă mai târziu. O instalație ar putea, de exemplu, să aibă un design foarte inflexibil, care ar face dificilă adaptarea, extinderea sau construirea mai târziu.
În timpul construcției, inginerul proprietarului efectuează vizite regulate pe șantier pentru a monitoriza progresul. Lucrarea include inspecții pentru a se asigura că sunt respectate planurile declarate și că lucrătorii folosesc materialele potrivite. Inginerul proprietarului poate verifica, de asemenea, problemele de siguranță ale șantierului, problemele de proiectare care pot deveni evidente doar în timpul construcției și alte aspecte. Inginerul generează rapoarte pentru a permite proprietarului să monitorizeze progresul și să intervină dacă este necesar.
Proprietarii site-ului au obligația legală de a efectua due diligence în multe cazuri. Inginerul proprietarului poate economisi bani proprietarii pe termen scurt și lung, asigurându-se că proiectele sunt realizate conform specificațiilor și în conformitate cu liniile directoare de reglementare, având în vedere posibilitatea unor viitoare modificări ale reglementărilor care ar putea necesita remodelări și alte ajustări. Această activitate necesită pregătire inginerească și educație continuă pentru a ține pasul cu schimbările de reglementare și cu standardele și practicile în evoluție ale industriei.