O amânare a impozitului pe proprietate este o oportunitate de a primi o amânare temporară de la plata impozitelor pe proprietate către o agenție guvernamentală de venituri. În funcție de structura programului de amânare, suma amânării poate fi acoperită de fonduri furnizate de un stat sau de altă agenție jurisdicțională, cu înțelegerea că suma va fi rambursată la o dată ulterioară. Majoritatea programelor de amânare a impozitului pe proprietate au calificări pe care candidații trebuie să le îndeplinească pentru a fi eligibili pentru acest tip de asistență cu impozitele pe proprietate și trebuie să rămână la curent cu planul de rambursare pentru a rămâne eligibili pentru asistență viitoare.
Este important să rețineți că o amânare a impozitului pe proprietate nu este același lucru cu iertarea impozitului pe proprietate. Cu acesta din urmă, contribuabilului i se acordă o scutire unică de la plată, în totalitate sau o parte din impozitele pe proprietate datorate. Planurile de iertare nu includ o obligație de rambursare a obligației anulate. În schimb, o amânare a impozitului pe proprietate necesită rambursare la un moment dat în viitor, de obicei cu ajutorul unui fel de plan care permite contribuabilului să plătească amânarea cu plăți lunare în rate. Majoritatea planurilor vor solicita, de asemenea, evaluarea unei sume mici de dobândă pentru ceea ce înseamnă un împrumut pentru a acoperi amânarea.
Criteriile pentru obținerea unei amânări a impozitului pe proprietate implică de obicei factori precum vârsta, sănătatea sau nivelul venitului. În unele jurisdicții, gospodăriile cu o anumită sumă de venit brut anual pot fi eligibile pentru a participa la un program de amânare. Alte jurisdicții oferă amânări temporare pentru contribuabilii care au depășit vârsta de pensionare. În alte situații, proprietarii de proprietăți care au devenit invalidi și trăiesc cu un venit fix se pot califica și pentru acest tip de asistență.
În timp ce impozitele pe proprietate pot fi evaluate și sunt plătibile unei jurisdicții locale, cum ar fi o municipalitate, un județ sau o parohie, nu este neobișnuit ca un program de amânare a impozitului pe proprietate să fie gestionat la nivel de stat sau provincial. O structură comună presupune ca proprietarul proprietății să depună o cerere formală de asistență către agenția însărcinată cu gestionarea fondurilor rezervate pentru amânări și să fie acceptat în program. Agenția plătește apoi un procent fix din impozitele pe proprietate datorate, lăsând contribuabilului doar trei procente din obligația de decontare. În acel moment, agenția și contribuabilul convin asupra unui plan de rambursare care va implica în mod normal inițierea plăților către agenție la câteva săptămâni sau luni după ce plata către biroul evaluatorului fiscal a fost remisă. Alte planuri amână rambursarea până când proprietatea este vândută la un moment dat în viitor sau până când proprietarul proprietății nu se mai califică pentru participarea la planul de amânare.