Asigurarea de protecție ipotecară vine într-o varietate de formate. Fiecare este conceput pentru a oferi acoperire în cazul unui incident specific. Asigurarea ipotecară privată este concepută pentru a proteja creditorul în cazul în care un împrumutat nu plătește împrumutul. Planurile de protecție ipotecară, pe de altă parte, sunt achiziționate pentru a oferi protecție proprietarului casei în caz de deces, invaliditate sau pierdere bruscă a locului de muncă.
Asigurarea ipotecară privată este necesară pentru debitorii care nu pot veni cu un avans care este de cel puțin 20 la sută din prețul de vânzare al casei. Deoarece împrumutătorul își asumă un risc mai mare din cauza capitalului propriu inițial mai mic al cumpărătorului, asigurarea ipotecară privată plătește suma împrumutului restante, dacă și când survine neplata. Acest tip de asigurare de protecție ipotecară este de obicei inclus în plata lunară a ipotecii a unui împrumutat și este plătită direct împrumutătorului.
Un plan separat de protecție ipotecară este disponibil pentru a proteja direct debitorii în cazul în care aceștia nu pot face plățile lunare. Alegerea tipului sau combinației de cumpărat depinde de nevoile anticipate ale împrumutatului. Proprietarii de case care au familii formate din mai multe persoane aflate în întreținere ar putea dori să ia în considerare asigurarea de viață ipotecară.
În cazul în care un proprietar moare, asigurarea de viață ipotecară va achita soldul împrumutului rămas. În timp ce acest tip de asigurare de protecție ipotecară s-ar putea să nu aibă prea mult sens pentru cei singuri, un tânăr cap de gospodărie „sprijinitor” ar beneficia foarte mult de pe urma planului. Ar asigura că familia are încă un loc de locuit, în ciuda pierderii bruște de vieți și venituri.
Asigurarea de invaliditate ipotecară plătește plata ipotecară lunară dacă împrumutatul devine brusc invalid și nu poate lucra. Acest tip de asigurare probabil nu este necesar pentru cei care dețin deja o poliță de invaliditate prin angajator. Orice poliță separată de invaliditate va acoperi un procent din salariu, ceea ce vă va ajuta să continuați să efectuați plățile ipotecare. Pentru cei care au locuri de muncă cu risc ridicat, solicitante din punct de vedere fizic, care nu au o poliță separată de invaliditate, acest tip de asigurare de protecție ipotecară ar putea merita luată în considerare.
Un alt tip de asigurare de protecție ipotecară este asigurarea de șomaj. Aceasta acoperă plata lunară a ipotecii în cazul în care vă pierdeți brusc locul de muncă. Cei fără economii substanțiale sau venituri discreționare pentru a contribui în mod regulat la un cont de economii ar putea găsi acest tip de protecție benefic.
Alegerea oricărui plan de asigurare de protecție ipotecară implică compararea ratelor din mai multe surse. Priviți exact ce acoperă fiecare poliță, deoarece unele companii oferă pachete combinate. De exemplu, un plan poate include protecție pe viață și șomaj, în timp ce altul oferă doar una dintre cele două acoperiri disponibile.