Asigurarea de invaliditate ipotecară este un tip de acoperire de asigurare care oferă resurse deținătorilor de credite ipotecare în cazul în care aceștia devin incapabili și nu mai pot genera venituri pentru a efectua plăți ipotecare. Uneori, denumită asigurare ipotecară pentru invaliditate, termenii acoperirii solicită în mod normal ca o autoritate medicală recunoscută să declare că proprietarul casei este temporar sau permanent handicapat și nu este capabil să lucreze sau să folosească alte surse de venit pentru a efectua plățile. Încheierea acestui tip de acoperire ajută la protejarea proprietarului casei de posibilitatea executării silite într-un moment în care el sau ea trebuie să se concentreze mai mult pe probleme de sănătate și fie să se recupereze, fie să dezvolte abilități pentru a face față unei dizabilități permanente.
În timp ce mulți consumatori nu se gândesc la o boală gravă sau un handicap care apare în timpul anilor de muncă, potențialul de a experimenta cel puțin o perioadă prelungită în care proprietarul casei nu este capabil să lucreze este relativ mare. Fără prezența asigurării de invaliditate ipotecară, șansele de a pierde locuința în această perioadă sunt semnificative. Acest lucru este valabil mai ales dacă proprietarul are relativ puține resurse financiare în afara veniturilor generate din deținerea unui loc de muncă pe care nu îl poate îndeplini în timpul bolii. Din această perspectivă, menținerea asigurării de invaliditate ipotecară poate ajuta la atenuarea grijilor cu privire la cel puțin o parte din finanțele gospodăriei și îi permite proprietarului casei să se concentreze pe îmbunătățirea și, eventual, să se întoarcă la muncă.
Creditorii tind să fie favorabili pentru asigurarea de invaliditate ipotecară, unii facând necesar să se asigure și să obțină acest tip de acoperire parte a criteriilor de aprobare a unei cereri de credit ipotecar. În unele cazuri, costul primei este inclus în plata ipotecară lunară și transmis companiei de asigurări în numele proprietarului casei. Deoarece acoperirea ajută la minimizarea riscului atât pentru proprietar, cât și pentru creditor, nu este neobișnuit ca băncile și companiile de credit ipotecar să negocieze rate speciale pentru acest tip de plan de asigurare care sunt apoi transmise proprietarilor de case.
Sfera și structura acoperirii oferite de asigurarea de invaliditate ipotecară va varia oarecum, în funcție de termenii și condițiile regăsite în contractul de asigurare. Multe contracte vor include informații detaliate despre tipurile de probleme de sănătate acoperite. De exemplu, unii vor cere ca proprietarul să fie șomer pentru o anumită perioadă de timp și ca anumite alte beneficii să fie epuizate înainte ca planul de asigurare să înceapă să acopere plățile ipotecare. Unele polițe sunt structurate pentru a face plățile direct către creditor ipotecar în numele părții asigurate, în timp ce altele solicită depunerea cererilor după fiecare plată ipotecară, permițând companiei de asigurări să verifice plata către creditor și apoi să ramburseze asiguratul.