Chiriași în comun (JTIC) este un tip de cont de brokeraj cu doi sau mai mulți proprietari care nu au drepturi de supraviețuire. De obicei, chiriașii comune în comun dețin procente egale din cont. Dacă un proprietar moare, partea sa din cont devine parte din averea lor. Avantajul unui cont JTIC este că proprietarul poate desemna moștenitorul la alegere. Dezavantajul unui cont JTIC este că trebuie să treacă prin testare înainte ca contul să poată fi transferat, ceea ce poate fi lung și costisitor.
Chiriașii în comun este un concept de drept al proprietății care este aplicabil în multe țări, dar formularea exactă și impactul juridic pot varia de la o jurisdicție la alta. În general, înseamnă că fiecare coproprietar are dreptul de a lăsa moștenire partea sa din proprietate oricui alege prin testament. De multe ori, atunci când se deschide un cont comun de chiriași, documentele de la broker permit alegerea unui beneficiar pe loc.
Unul dintre principalele avantaje ale unui chirias comun în cont comun este că fiecare parte deține o parte din cont. În caz de deces sau divorț, este ușor divizibil. Restul contului rămâne intact, în timp ce cota decedată poate fi transmisă pro-rata.
Celălalt avantaj al unui cont JTIC este controlul asupra moștenirii acestuia. Proprietarul poate decide cui, când și în ce circumstanțe trebuie transferat o parte sau tot contul. Acest lucru este important atunci când se înființează trusturi pentru nepoții minori, se soluționează disputele dintre copiii adulți sau se împiedică pierderea averilor familiei de către noii soți.
Cele mai mari dezavantaje ale chiriașilor în comun în conturile comune provin din faptul că sunt implicate instanțe de succes. Odată ce un proprietar a murit și partea sa din cont a devenit parte a patrimoniului său, procesul de transfer poate fi lung și complicat. Avocații sunt adesea implicați, ceea ce face calvarul costisitor. Ca și în cazul altor tipuri de moșteniri, beneficiarul selectat în testament poate fi contestat.
Un tip alternativ de cont comun se numește chiriași în comun cu drept de supraviețuire, care este adesea favorizat de cuplurile căsătorite. În cazul decesului unei părți, cealaltă parte moștenește restul contului, imediat și automat. Această formă de coproprietate se găsește frecvent și în cazul cardurilor de credit comune. Din păcate, supraviețuitorul moștenește și datoria cardului de credit.