Zilele pe piață, cunoscute și sub numele de DOM, înseamnă numărul de zile în care o proprietate este listată pe serviciul de listări multiple înainte ca aceasta să aibă o vânzare în așteptare sau să fie eliminată. Această valoare poate fi un indicator al valorii totale a proprietății; dacă DOM-ul este foarte mare, este adesea un indiciu că proprietatea este prea scumpă sau că există probleme cu clădirea. DOM-ul poate fluctua, de asemenea, cu piața imobiliară și poate fi influențat de factori precum motivația vânzătorului. Agenții imobiliari încearcă ocazional să manipuleze zilele de pe piață pentru a face să pară că înregistrările sunt mai noi decât sunt, în încercarea de a le ajuta să se vândă mai repede.
Termenul de zile de pe piață se referă la perioada de timp pe care o anumită proprietate a fost de vânzare. DOM-ul este urmărit din prima zi în care o proprietate este listată cu un agent de vânzare până când listarea nu mai este activă. O listă devine inactivă atunci când starea sa se schimbă în în așteptare sau este eliminată de pe piață de către proprietar. Starea în așteptare apare atunci când există o ofertă acceptată, dar vânzarea nu este încă finalizată. DOM mediu este numărul total de zile pe piață pentru toate proprietățile de vânzare dintr-o zonă împărțit la numărul de listări; aceasta poate oferi o imagine asupra stării de sănătate a pieței imobiliare dintr-o localitate.
Cumpărătorii se uită adesea la zilele de pe piață de listări de care sunt interesați. Un număr mare îi poate descuraja să ia în considerare o listă cu seriozitate. Când o proprietate a fost listată de mult timp, cumpărătorii presupun adesea că este ceva în neregulă cu ea sau că prețul cerut este umflat. Ei pot presupune, de asemenea, că vânzătorul este disperat să vândă și, dacă aleg să facă o ofertă, pot fi incluse cereri nerezonabile.
În general, zilele pe piață pot fi influențate de factori, pe lângă o problemă cu listarea. Dacă o proprietate a fost listată pentru o perioadă îndelungată, se poate datora faptului că piața din zonă este lentă. În acest context, este o idee bună să priviți DOM-ul mediu și să comparați. Motivația scăzută a vânzătorului poate avea, de asemenea, o influență, deoarece ofertele rezonabile pot fi refuzate sau proprietatea poate să nu fie pregătită în mod adecvat pentru a fi afișată. Agenții imobiliari scot ocazional o proprietate de pe piață pentru a ascunde zilele efective pe piață și apoi o republică în încercarea de a o vânzare rapidă. Această practică este în general considerată necinstită și descurajată, dar cumpărătorii ar trebui să fie conștienți de faptul că zilele la valoarea de piață pot să nu fie întotdeauna exacte.