Wypłata netto to określenie zysku lub straty transakcji po odliczeniu powiązanych kosztów. Pozwala osobie rozważyć zysk lub stratę w wyniku transakcji, a nie tylko cenę sprzedaży. Analizując transakcję, wypłata netto jest porównywana z przychodami brutto ze sprzedaży i jest zawsze mniejsza lub równa tej wartości.
Pojęcia kwot brutto i netto są pojęciami powiązanymi. Przychód brutto to cena sprzedaży przedmiotu. Jest to kwota, którą płaci nabywca. Dla porównania, przychód netto to kwota pieniędzy, którą sprzedawca otrzymuje w kasie po opłaceniu wszystkich kosztów sprzedaży, takich jak prowizje. Analiza wypłat netto pozwala sprzedającemu określić, czy sprzedaż przyniosła zysk czy stratę. Wykonanie tej analizy przed sprzedażą może pomóc sprzedawcy w podjęciu decyzji, czy warto kontynuować transakcję.
Pożyczkodawcy używają również koncepcji spłaty netto, aby poinformować pożyczkobiorcę o całkowitej kwocie, którą należy zapłacić, aby wycofać pożyczkę. Kwota netto obejmuje zaległe odsetki i opłaty naliczane do dnia spłaty. Kwoty spłaty pożyczki to nie tylko kwota główna pozostająca do spłaty pożyczki.
Typowym przykładem wypłaty netto są transakcje sprzedaży nieruchomości. Właściciele domów wyceniają swoje domy zgodnie z rynkiem, mając nadzieję na uzyskanie oferty zbliżonej do ustalonej ceny sprzedaży. Po złożeniu oferty sprzedający nie może ocenić, czy zarobił pieniądze sprzedając dom, korzystając z wartości oferty. Aby określić, ile faktycznie zarabia na sprzedaży, sprzedający musi odjąć koszty sprzedaży od kwoty oferty. Po spłaceniu kredytu hipotecznego i potrąceniu kosztów sprzedaży może łatwo stwierdzić, że ponosi stratę.
Dlatego ważne jest, aby obliczyć zysk netto transakcji przed zawarciem sprzedaży. Wstępna wycena pomoże sprzedającemu ustalić cenę sprzedaży, która przyniesie określoną kwotę zysku netto. W przykładzie sprzedaży domu obliczenie wyniku netto ustalenia ceny domu na określoną kwotę pozwoli sprzedającemu ustalić cenę podstawową. Będzie wiedział, że wszystko poniżej tej ceny skutkuje stratą netto.
Analiza finansowa wykorzystująca wypłatę netto jest również dobrym sposobem ustalenia, czy warto sprzedać określone pakiety inwestycyjne. Analiza wykonywana jest z wyprzedzeniem, dzięki czemu inwestor może podjąć decyzję maksymalizującą zyski i minimalizującą zobowiązania podatkowe. Na przykład analiza wypłat netto może powiedzieć inwestorowi, że sprzedaż akcji przyniesie zysk, który zwiększy jego zobowiązania podatkowe do punktu, który niweluje zyskowne korzyści ze sprzedaży. Inwestor może zdecydować się na przekazanie akcji organizacji charytatywnej i odpisać darowiznę zamiast sprzedawać.