Ubezpieczenie od pleśni nie jest odrębnym rodzajem produktu ubezpieczeniowego, który można kupić, ale niektóre firmy oferują specjalne „ubezpieczenia od pleśni”, które pasują do polis ubezpieczeniowych właściciela domu lub najemcy. Jednak ci jeźdźcy mogą być kosztowni, ale po uruchomieniu mogą zapewnić tylko ograniczone korzyści. Jednak większość właścicieli domów i najemców, którzy podejmują rozsądne kroki, aby zapobiec warunkom prowadzącym do rozwoju pleśni i którzy podejmują natychmiastowe działania, gdy pojawi się zagrożenie, które może wywołać rozwój pleśni, przekona się, że ich obecna polityka zapewni pewien poziom korzyści, z którymi można sobie poradzić pleśń.
Ubezpieczenie od pleśni jest gorącym tematem dla właścicieli domów, najemców i firm ubezpieczeniowych w Stanach Zjednoczonych od 2001 roku, kiedy to para z Teksasu wygrała proces sądowy o wartości 32 milionów dolarów za szereg zarzutów związanych z nieumiejętnym zajęciem się przez ich towarzystwo ubezpieczeniowe uszkodzeniami pleśni. Od tego czasu właściciele domów i najemcy starają się zagwarantować ochronę przed pleśnią, podczas gdy firmy ubezpieczeniowe starają się zminimalizować swoją odpowiedzialność w przypadkach związanych z pleśnią. Faktem jest jednak, że polisy ubezpieczeniowe większości właścicieli domów i najemców zapewniają minimalną lub umiarkowaną ochronę przed pleśnią, mającą na celu przede wszystkim jej usunięcie i naprawę wszelkich szkód, jakie mogła spowodować. Innymi słowy, jeśli masz polisę ubezpieczeniową właściciela domu lub najemcy, prawdopodobnie w normalnych okolicznościach masz pewien poziom ubezpieczenia od pleśni.
Pleśnie to grzyby, które naturalnie występują w każdym środowisku. Większość z nich jest łagodna; niektóre pleśnie są rzeczywiście korzystne — penicylina pochodzi z tego samego rodzaju pleśni, która atakuje chleb. Jednak inne mogą być szkodliwe, uszkadzając gospodarzy i powodując problemy zdrowotne u ludzi, którzy mają z nimi kontakt. Pleśnie najlepiej rozwijają się w obszarach o stosunkowo wysokim poziomie ciepła i wilgotności, na przykład za ścianami, gdzie wilgoć przedostaje się przez pęknięcia lub z cieknących rur. Pozew w Teksasie dotyczył rozprzestrzeniania się szkodliwej pleśni ze stosunkowo niewielkiego obszaru w jednym pokoju do punktu, w którym skutecznie przejęła wszystkie 22 pokoje w rezydencji, niekorzystnie wpływając na zdrowie pary i czyniąc ich dom niezdatnym do zamieszkania.
Przed pozwem w Teksasie większość roszczeń ubezpieczeniowych wynikających z pleśni została uregulowana za stosunkowo niewielkie kwoty – średnia wynosiła poniżej 5,000 USD. Przede wszystkim pokryły koszty naprawy pleśni — czyli zniszczenia pleśni i oczyszczenia jej oraz naprawy wszelkich uszkodzeń, które spowodowała. Od tego czasu jednak koszty roszczeń z tytułu pleśni wzrosły dramatycznie do ponad 30,000 XNUMX USD, znacznie podnosząc koszty składek i zmuszając firmy ubezpieczeniowe do wykluczania ochrony przed pleśnią z wystawianych przez siebie polis.
Większość polis ubezpieczeniowych albo zawiera listę określonych zagrożeń, które będą obejmować, automatycznie wyłączając wszystkie inne, albo obejmuje „wszystkie zagrożenia” z wyjątkiem listy określonych wyłączeń. Za każdym razem, gdy wymienione są wykluczenia, pleśń pojawi się w widocznym miejscu, a pleśń nigdy nie zostanie uwzględniona na liście objętych zagrożeń. Niemniej jednak większość polis ubezpieczeniowych pokryje szkody spowodowane przez wodę, czy to z powodu problemów z hydrauliką, niepogody, czy działań gaśniczych. Zapobieganie rozwojowi pleśni lub niszczenie jakiejkolwiek pleśni, która wyrosła w wyniku takich incydentów, jest niezbędnym elementem radzenia sobie z uszkodzeniami spowodowanymi przez wodę.
Jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać przy składaniu wniosku o odszkodowanie za pleśń, które powinny informować o Twoich staraniach o uzyskanie ubezpieczenia od pleśni – lub ustalić poziom, który już posiadasz. Po pierwsze, im szybciej zareagujesz, gdy nastąpi uszkodzenie przez wodę, tym bardziej prawdopodobne jest, że unikniesz epidemii pleśni. Jeśli pleśń od jakiegoś czasu rośnie niezauważona, na przykład gdy odkryjesz za ścianą cieknącą złączkę wodociągową, musisz również działać szybko, aby złagodzić szkody i potencjalne zagrożenia dla zdrowia, upewniając się, że wszystko, co robisz, dokładnie dokumentujesz. Ważne jest, abyś sam nie diagnozował problemu — nie charakteryzuj roszczenia jako roszczenia pleśniowego; po prostu powiedz agentowi ubezpieczeniowemu o zdarzeniu, które zapoczątkowało problem, takim jak wyciek wody.