Co to jest klauzula ucieczki?

Klauzula korekcyjna to klauzula w umowie, która w określonych sytuacjach umożliwia stronie zerwanie umowy bez ponoszenia kary. Klauzule zwalniające mają na celu zapobieganie poczuciu, że są zmuszani do przestrzegania umowy, gdy zmieniają się okoliczności. Są one powszechne w wielu umowach dotyczących nieruchomości i innych rodzajach umów, a przy zawieraniu umowy z kimś wskazane jest uważne przeczytanie jej, aby zobaczyć, czy istnieje klauzula zwalniająca i kiedy się włączy.

Umowy dotyczące nieruchomości to jeden z obszarów, w którym klauzule korekcyjne są szeroko stosowane. Umowa zazwyczaj podlega okresowi należytej staranności, w którym kupujący może zlecić przegląd domu i odstąpić od umowy, jeśli przeglądy ujawnią problemy, którymi kupujący nie chce się zajmować. Na przykład raport o szkodnikach może wskazywać, że dom wymaga znacznej pracy, aby poradzić sobie z owadami, lub wykonawca może wskazać, że dom wymaga gruntownego remontu, aby dostosować go do przepisów.

Podobnie wiele transakcji dotyczących nieruchomości zawiera klauzulę ucieczki finansowania. Jeśli kupujący nie może zapewnić finansowania w określonym czasie, sprzedający może anulować umowę, a kupujący również może anulować umowę. Czasami, gdy ludzie chcą szybko przeforsować transakcję, mogą spisać te wspólne klauzule, wskazujące, że zawierają umowę na dom w takiej postaci, w jakiej się znajdują i że sprzedaż nie jest uzależniona od finansowania.

Klauzule ucieczki są również dostępne w formie okresu odstąpienia od umowy lub klauzuli 72 godzin w przypadku dużych zakupów, takich jak samochody i urządzenia. Kupujący może zwrócić zakup w okresie odstąpienia od umowy w celu uzyskania zwrotu pieniędzy, pod warunkiem, że nie poniósł żadnych szkód. Podobnie, przedmioty kupowane od akwizytorów od drzwi do drzwi podlegają podobnym klauzulom wyjścia, częściowo ze względu na fakt, że ludzie czasami czują się pod presją kupowania od takich sprzedawców rzeczy, których nie chcą.

Nie każda umowa ma klauzulę korekcyjną, a te, które mają zazwyczaj precyzyjnie określone warunki, które nie pozostawiają wiele miejsca na błędy. Osoby, które uważają, że mogą potrzebować takiej klauzuli, powinny upewnić się, że jest ona wpisana do umowy w sposób odpowiadający ich potrzebom, a także należy uważać na nadużywanie klauzul korekcyjnych. Niekiedy można zostać pociągniętym do odpowiedzialności na podstawie argumentu, że nieprzewidziane zdarzenie, na które powołuje się klauzula korekcyjna, nie wystarcza do zwolnienia z umowy.