Μια υποδιαίρεση είναι μια έννοια με την οποία είναι εξοικειωμένοι οι περισσότεροι άνθρωποι στη Βόρεια Αμερική επειδή ζουν σε μια. Η υποδιαίρεση αναφέρεται στην πράξη της διαίρεσης μεγάλων εκτάσεων γης σε περιοχές που είναι πιο εύκολο να αναπτυχθούν και στη συνέχεια να πωληθούν καθώς και στην ίδια την ολοκληρωμένη έκταση. Μια υποδιαίρεση στέγασης είναι επίσης κοινώς γνωστή ως plat.
Η υποδιαίρεση, όπως τη γνωρίζουμε σήμερα, ξεκίνησε για πρώτη φορά το 1926, όταν η Συμβουλευτική Επιτροπή για τον Σχεδιασμό και τη Ζώνη της Πόλης σχημάτισε τον Πρότυπο Ενεργοποιητικό Νόμο για τον Σχεδιασμό Πόλης (SCPEA). Το SCPEA ήταν υπεύθυνο για τον καθορισμό των υποδιαιρέσεων και την οργάνωση των σχεδίων που έκτοτε δημιούργησαν πολλές από τις πόλεις και τους δήμους που ζούμε σήμερα. Η ΣΚΠΕΑ ορίζει ως «υποδιαίρεση» κάθε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο που χωρίζεται σε δύο ή περισσότερα οικόπεδα ή αγροτεμάχια με σκοπό την πώληση ή/και την αξιοποίηση.
Μετά τη δημιουργία του SCPEA, οι πόλεις, οι πόλεις και οι κοινότητες άρχισαν να αναπτύσσονται σε αριθμούς ρεκόρ. Οι αγροτικές περιοχές άρχισαν να αναπτύσσονται για να περιλαμβάνουν πολλά σπίτια σε μεμονωμένα οικόπεδα. Η δημιουργία υποδιαιρέσεων αύξησε τη δυνατότητα στέγασης στις Ηνωμένες Πολιτείες και έδωσε στους ανθρώπους την ευκαιρία να σχηματίσουν κοινότητες μακριά από μεγάλες περιοχές στο κέντρο της πόλης, αλλά να παραμείνουν στενά συνδεδεμένοι. Σήμερα, αυτές οι κοινότητες είναι τα προάστια μας.
Για να δημιουργηθεί μια νέα υποδιαίρεση, ένας προγραμματιστής πρέπει να υποβάλει αίτηση για άδειες χωροταξίας στην πόλη ή τον δήμο όπου βρίσκεται διαθέσιμη γη. Οι νόμοι για τις ζώνες καθορίζουν εάν η ανάπτυξη θα είναι μονοκατοικίες ή πολυκατοικίες, πόσες κατοικίες μπορούν να τοποθετηθούν στο αγροτεμάχιο και πώς θα ενσωματωθούν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Πολλές ημιαγροτικές περιοχές εξετάζονται επί του παρόντος για τη δυνατότητα υποδιαίρεσης τους. Καθώς τα παλαιότερα προάστια και οι πόλεις γίνονται υπερβολικά αναπτυγμένα και γεμάτα κόσμο, οι άνθρωποι προσπαθούν να απομακρυνθούν περισσότερο από τη φασαρία. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι βλέπουν τη ζωή στην ύπαιθρο ως ταλαιπωρία επειδή βρίσκονται μακριά από λιανοπωλητές και παρόχους υπηρεσιών. Για να καλύψουν αυτή τη ζήτηση, οι προγραμματιστές αναζητούν μεγάλες εκτάσεις γης για να διαιρεθούν και να αναπτυχθούν σε μια νέα υποδιαίρεση.
Η τυπική νέα υποδιαίρεση αποτελείται από δύο ή περισσότερους συνδεόμενους δρόμους, οι οποίοι ο καθένας περιέχει πολλά σπίτια που βρίσκονται σε μικρά οικόπεδα. Η τρέχουσα τάση στην κατασκευή νέων σπιτιών είναι μεγάλα ευρύχωρα σπίτια που συχνά περιέχουν δωμάτια μεγάλης κλίμακας που εξυπηρετούν περισσότερους από έναν σκοπούς – όπως το υπέροχο δωμάτιο. Τα μεγέθη της παρτίδας ποικίλλουν και εξακολουθεί να είναι δυνατή η αγορά σε υποδιαίρεση με οικόπεδα ½ στρέμματος. Καθώς ο πληθυσμός των ΗΠΑ συνεχίζει να αυξάνεται, είναι πιθανό να δούμε μια συνέχιση των υποδιαιρέσεων να εμφανίζονται σε ημιαγροτικές περιοχές και η παράδοση της τυπικής αμερικανικής γειτονιάς θα συνεχιστεί.