Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej budynku to polisa ubezpieczeniowa, którą budowlańcy muszą uzyskać w niektórych częściach świata, gdy projekt budowlany ma określoną wartość i często wymaga zgody na budowę od organu samorządu lokalnego. Ten rodzaj polisy ubezpieczeniowej zapewnia ochronę właścicielowi nieruchomości na wypadek śmierci budowniczego, zniknięcia lub bankructwa w okresie budowy lub w ciągu tylu lat po zakończeniu budowy. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej budynku pomaga chronić nie tylko obecnego właściciela nieruchomości, ale także kolejnych właścicieli nieruchomości w określonym przedziale czasowym. Polisa ubezpieczeniowa od odpowiedzialności cywilnej budynku może również obejmować obrażenia i szkody majątkowe osób trzecich wynikające z zaniedbania budowniczego. Te polisy ubezpieczeniowe są najbardziej rozpowszechnione w krajach takich jak Australia.
W Australii Południowej, zgodnie z Ustawą o wykonawcach robót budowlanych (1995), wszyscy zarejestrowani budowniczowie muszą uzyskać polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności za budowę budynku przed podjęciem projektu budowlanego o wartości określonej przez prawo, która obecnie wynosi 12,000 XNUMX dolarów australijskich (AUD). Ci budowniczowie nie mogą przyjąć płatności za taki projekt ani uzyskać pozwolenia na budowę od władz lokalnych, dopóki nie wykupią polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności za budynek i nie dostarczą kopii właścicielowi domu lub właścicielowi budynku. Wszelkie projekty budowlane poniżej tej wartości nie podlegałyby temu wymogowi. Właściciele budowlani lub budowniczowie, którzy budują wyłącznie dla siebie, muszą również wykupić tego rodzaju polisę ubezpieczeniową, jeśli zamierzają sprzedać nieruchomość w ciągu siedmiu lat od uzyskania pozwolenia na budowę.
Budowniczy lub wykonawca zazwyczaj uzyskuje polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności za budynek za pośrednictwem zwykłej firmy ubezpieczeniowej, która oferuje takie polisy i ochronę w tej specjalistycznej sytuacji. Ten rodzaj polisy ubezpieczeniowej ma zastosowanie tylko wtedy, gdy wykonawca nie zakończy prac lub wykona je w sposób wadliwy i nie ma go w pobliżu, aby naprawić sytuację. Tam, gdzie prawo nakazuje wykupienie takiej polisy ubezpieczeniowej, w istocie istnieje ustawowa rękojmia za przedmiotowe mienie w określonych okolicznościach przez ściśle określony okres.
Większość z tych przepisów wymagających zakupu ubezpieczenia od odpowiedzialności za budowę ma zastosowanie tylko do licencjonowanych budowniczych i wykonawców. Jeśli właściciel domu lub firmy korzysta z firmy budowlanej, która nie ma licencji, nie będzie miał gwarancji ubezpieczenia od odpowiedzialności za budowę, chyba że firma budowlana dobrowolnie zdecydowała się na zakup polisy. Jest to jeden z powodów, dla których często zaleca się zatrudnianie licencjonowanego wykonawcy.