Ubezpieczenie UCC obejmuje zabezpieczenia na majątku osobistym. Jest to dowolna nieruchomość inna niż grunty i budynki. Ubezpieczenie obejmuje szeroki zakres potencjalnych ryzyk związanych z posiadaniem i wykonywaniem zabezpieczeń.
Nazwa ubezpieczenia UCC pochodzi od Uniform Commercial Code, czyli zbioru przepisów dotyczących transakcji handlowych we wszystkich stanach USA. Celem kodeksu jest zapewnienie spójności i uniknięcie zamieszania w transakcjach handlowych, w których uczestniczą firmy lub majątek w więcej niż jednym stanie. Nazwa odzwierciedla fakt, że ubezpieczenie ma na celu uwzględnienie zmian dokonanych w 2001 r. w kodeksie, które wpływają na sposób, w jaki regulowane są zabezpieczenia.
Posiadanie zabezpieczenia oznacza posiadanie wierzytelności na cudzym majątku w ramach umowy pożyczki. W ten sposób nieruchomość zabezpiecza roszczenie pożyczkodawcy; pożyczkodawca teoretycznie będzie w stanie przejąć nieruchomość w posiadanie, jeśli będzie to konieczne, aby uzupełnić braki w spłacie pożyczki i odsetek. W praktyce często dochodzi do sporów prawnych, zwłaszcza gdy więcej niż jeden kredytodawca ma zabezpieczenie na tej samej nieruchomości.
Własność osobista może obejmować szeroki zakres aktywów, w tym wartości niematerialne, takie jak prawo do znaku towarowego, lub aktywa finansowe, takie jak akcje. Nie obejmuje nieruchomości. Jest to grunt plus wszelkie przywiązania do gruntu, takie jak drogi lub budynki.
Ubezpieczenie UCC ma na celu pokrycie ryzyka w trzech obszarach posiadania zabezpieczenia. Zajęcie to pierwotny proces, w którym pożyczkodawca i pożyczkobiorca uzgadniają, że nieruchomość ma służyć jako zabezpieczenie. Perfekcja to termin prawny na wszelkie działania mające na celu utrzymanie i ochronę tego interesu, takie jak wpisanie go do formalnego rejestru.
Trzecie ryzyko wiąże się z pierwszeństwem, które dotyczy kwestii, kto wchodzi w posiadanie mienia osobistego, jeśli wielu pożyczkodawców próbuje dochodzić swoich roszczeń na jego podstawie. Może to zależeć od przestrzegania przez poszczególne strony procedur prawnych. W efekcie ubezpieczenie UKC jest formą ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, mającą na celu pokrycie ryzyka błędów proceduralnych.
Oprócz oferowania polis pożyczkodawcom, niektórzy ubezpieczyciele w UKC oferują polisy firmom planującym zakup aktywów. W tym scenariuszu polisa ubezpiecza od ryzyka, że na nieruchomości będzie zabezpieczenie, co oznacza, że sprzedający nie miał prawa do przekazania składnika majątku. Ta forma ubezpieczenia UCC jest zwykle nazywana polisą kupującego.