Osoby nadzorujące utrzymanie obiektu pracują w wielu różnych branżach i pełnią wiele obowiązków. Osoby zajmujące to stanowisko generalnie są odpowiedzialne za planowanie projektów obiektów, zarządzanie personelem obiektów i samodzielne wykonywanie zadań związanych z utrzymaniem obiektów. Jednym z głównych aspektów pracy inspektora utrzymania obiektu jest utrzymanie budynku, nieruchomości lub terenu, a także naprawa i obsługa maszyn i narzędzi.
Osoba nadzorująca utrzymanie obiektu ma zazwyczaj wiele obowiązków. Niektórzy nadzorcy są odpowiedzialni za przygotowanie i zarządzanie budżetem utrzymania budynku. Większość z nich jest zobowiązana do zatrudniania i szkolenia personelu zarządzającego obiektami, a także zarządzania harmonogramami i zadaniami personelu. Inne obowiązki obejmują naprawę maszyn, zamawianie części i materiałów do budynku oraz ścisłą współpracę z zespołem zarządzającym nieruchomościami. Przełożonym jest zwykle osoba odpowiedzialna za prowadzenie ważnej inwentaryzacji budowlanej i zapewnienie, że nieruchomość jest również zgodna z odpowiednimi przepisami prawa.
Wiele rodzajów firm i branż potrzebuje tego rodzaju nadzorców do pomocy w zarządzaniu ich nieruchomościami. Osoba nadzorująca utrzymanie obiektu może być zatrudniona w szkole, hotelu, kompleksie mieszkaniowym, fabryce, szpitalu lub budynku medycznym, parku biurowym, budynku rządowym lub instytucji finansowej. Niektóre duże firmy mają kilku nadzorców utrzymania obiektu, którzy są odpowiedzialni za określone regiony lub w wielu lokalizacjach. Mniejsze organizacje mają tylko jednego lub dwóch pracowników, więc osoba nadzorująca utrzymanie obiektu ma więcej praktycznych obowiązków.
Typowe obowiązki inspektora utrzymania obiektu zmieniają się z dnia na dzień, w zależności od potrzeb nieruchomości. Na przykład, jeśli system klimatyzacji budynku ma problemy, kierownik może poświęcić cały dzień lub kilka dni na jego naprawę lub zarządzanie pracownikami kontraktowymi. Wielu z tego rodzaju pracowników pracuje przez długie, nietradycyjne godziny. W nocy iw weekendy kierownik ds. konserwacji obiektów jest zwykle dyżurny. Zazwyczaj nie pracuje przy biurku cały dzień i musi pracować zarówno w wysokich, jak i niskich temperaturach, a także w niesprzyjających warunkach pogodowych.
Większość osób nadzorujących utrzymanie obiektów ma wykształcenie średnie lub równoważne. Aby zakwalifikować się do roli nadzorcy, kandydat często ma co najmniej dwa lata doświadczenia w konserwacji obiektów i umie czytać plany. Idealny kandydat na tego typu stanowisko posiada wykształcenie techniczne lub wcześniejsze doświadczenie w wielu różnych dziedzinach, takich jak hydraulika, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryka i mechanika. Musi umieć czytać i pisać oraz posiadać podstawowe umiejętności obsługi komputera. Wielu przełożonych musi mieć silne umiejętności interpersonalne i lubić rozwiązywać problemy lub rozwiązywać problemy.