Οι αιτούντες για πίστωση συχνά απαιτείται να παρέχουν ασφάλεια για το δάνειο. ένα ακίνητο στο οποίο ο αιτών έχει συμφέρον μπορεί να εκχωρηθεί στον πιστωτή εάν ο δανειολήπτης δεν καταβάλει τις πληρωμές. Η εξασφάλιση μπορεί να είναι μεγαλύτερη, μικρότερη ή ίση σε αξία με το προτεινόμενο ποσό δανείου, ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη και τη ρευστότητα του ακινήτου. Οτιδήποτε έχει αξία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση, εφόσον και τα δύο μέρη του δανείου ή του χαρτονομίσματος μπορούν να συμφωνήσουν για την αξία του. Μπορούν να ληφθούν υπόψη οι υλικές και άυλες ιδιότητες.
Οι απτές ιδιότητες είναι εκείνες που μπορούν να γίνουν αντιληπτές, να μετρηθούν και να εκτιμηθούν εύκολα. Κοινοί τύποι υλικών ακινήτων που χρησιμοποιούνται ως εγγύηση είναι ακίνητα, φωτιστικά, αποθέματα και εξοπλισμός για επιχειρήσεις. Για ιδιώτες, η υλική περιουσία περιλαμβάνει ακίνητα, κοσμήματα και έργα τέχνης και ισοδύναμα μετρητών όπως μετοχές, προσόδους και χρηματική αξία ασφάλισης ζωής.
Τα άυλα προϊόντα μπορεί να είναι ή να μην είναι εύκολο να καθοριστεί αξία. Τα δικαιώματα πληρωμής σε λογαριασμούς, χαρτιά κινητών αξιών, χρηματοοικονομικά μέσα και νομικές κρίσεις μπορεί να περιπλέκονται από αλλαγές στην αγορά, νομικές αποφάσεις ή αδυναμία ρευστοποίησης του υποτιθέμενου περιουσιακού στοιχείου. Τα δικαιώματα πληρωμής είναι τα δικαιώματα για μελλοντικές πληρωμές για οποιονδήποτε λόγο, όπως κέρδη από λαχεία, υπολειπόμενα κέρδη ή δικαιώματα για πληρωμές προηγούμενων τιμολογίων όταν εισπράττονται από νέους ιδιοκτήτες μιας επιχείρησης. Το χαρτί Chattel αντιπροσωπεύει τα έγγραφα που εκφράζουν ενδιαφέρον για αγαθά, είτε ιδιόκτητα είτε μισθωμένα. Τα χρηματοπιστωτικά μέσα αναφέρονται συχνά σε χρηματοδότηση επενδύσεων κάποιου τύπου, όπως χρηματαγορές, ασφαλιστικά καταπιστεύματα ή ομαδοποιημένα περιουσιακά στοιχεία.
Οι νομικές αποφάσεις είναι κεφάλαια που χορηγούνται από δικαστήριο. Η πρόβλεψη αξιώσεων για προσωπικό τραυματισμό, ιατρικό σφάλμα ή παραβιάσεις του νόμου είναι σπάνια αποδεκτές μορφές ασφάλειας. Η είσπραξη αυτών των αξιώσεων είναι συχνά πολύ δύσκολη τόσο για εταιρείες όσο και για ιδιώτες.
Άλλα άυλα προϊόντα είναι εκείνα που μπορεί να έχουν ουσιαστική αξία στο μέλλον αλλά επί του παρόντος έχουν μικρή αξία. Τα δάνεια που προσφέρουν αυτού του είδους την εξασφάλιση συχνά έχουν τη μορφή μερικής ιδιοκτησίας μιας νέας επιχείρησης και όχι σημείωσης. Παραδείγματα είναι η ανάπτυξη λογισμικού, τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας και οι εφευρέσεις και οι νέες επιχειρηματικές ιδέες ή ιδέες μάρκετινγκ. Αυτές οι ιδιότητες συνδέονται με επιχειρήσεις υψηλού κινδύνου και υψηλών αποδόσεων.
Οι πιθανοί δανειολήπτες, όταν εξετάζουν ποια εξασφάλιση να προσφέρουν για να ικανοποιήσουν μια απαίτηση δανείου, πρέπει να έχουν κατά νου ότι οι πιστωτές συνήθως δεν θέλουν το ακίνητο. Αντίθετα, θέλουν να τους επιστραφούν. Έτσι, η έμφαση της εφαρμογής θα πρέπει να δίνεται στην ικανότητα δημιουργίας επαρκών ταμειακών ροών για την κάλυψη της δανειακής υποχρέωσης χωρίς να χρειάζεται να προχωρήσουμε στα δαπανηρά και δύσκολα βήματα για την απόκτηση και τη ρευστοποίηση της εξασφάλισης.