Dacă aveți dreptul la dobândă la depozitul de garanție, depinde de legile jurisdicției locale. Dacă legea impune proprietarului să plătească dobândă la depozitul de garanție, atunci probabil că sunteți eligibil să primiți dobândă. Majoritatea legilor proprietarilor-chiriașului permit proprietarului să deducă cheltuielile de reparație din acești bani, totuși. În unele cazuri, proprietarilor li se permite să ia chirie neplătită din depozitul de garanție și dobânda acumulată. Aceasta înseamnă că, dacă ați lăsat proprietatea într-o stare deteriorată sau nu ați plătit toată chiria datorată, este posibil să primiți doar o parte sau deloc din depozitul de garanție.
În unele jurisdicții, este posibil ca un chiriaș să nu aibă dreptul la dobândă din cauza șederii sale scurte. De exemplu, dacă se câștigă dobândă din depozitul de garanție la fiecare șase luni, dar chiriașul închiriază proprietatea doar pentru patru luni, atunci el sau ea probabil nu are dreptul la dobândă. În mod normal, dobânda la depozitul de garanție se acumulează cel puțin la fiecare 12 luni. Dacă dobânda din depozitul de garanție este importantă pentru dvs., citiți amprenta scrisă a contractului dvs. sau, dacă detaliile nu sunt în scris, întrebați proprietarul sau căutați legea locală.
Uneori, chiriașilor nu li se restituie depozitul de garanție sau dobânda depozitului de garanție deoarece banii sunt direcționați către reparațiile proprietății închiriate. În timp ce uzura normală, cum ar fi covorul uzat, vopseaua decolorată și jaluzelele prăfuite, sunt de așteptat și nu sunt de obicei responsabilitatea chiriașului de a plăti, proprietarii se așteaptă în mod normal la plata daunelor. Daunele pot include geamuri sparte, găuri în perete din cauza pozelor suspendate sau daune cauzate de fum cauzate de țigări. Adesea, dacă este necesar, proprietarii pot folosi legal tot depozitul de garanție și dobânda acestuia pentru a plăti daunele. În cazul în care depozitul de garanție și dobânda acestuia nu sunt suficiente pentru a reface integral proprietatea, fostului chiriaș i se trimite de obicei o factură pentru restul reparațiilor.
Așa cum legile privind dacă un proprietar trebuie sau nu să plătească dobândă diferă, la fel și legile cu privire la cât de multă dobândă trebuie plătită. Unele legi jurisdicționale cer doar ca proprietarul să pună banii într-un cont financiar care câștigă dobândă, apoi să restituie depozitul de garanție, plus dobânda depozitului de garanție. Alte legi jurisdicționale stabilesc exact cât de mult ar trebui să câștige depozitul cel puțin. Oricum, însă, dobânda la depozitul de garanție este de obicei o sumă nesemnificativă în comparație cu depozitul, chiar dacă depozitul a câștigat dobândă mulți ani înainte de a fi retras.