Subsolurile cresc valoarea de piață a unei case și extind spațiul de locuit disponibil. Diferite tipuri de subsoluri pot fi construite pentru a se potrivi nevoilor proprietarului. Înainte de a construi un subsol, ar trebui luați în considerare mai mulți factori, cum ar fi scopul principal al subsolului, dacă subsolul va fi adăugat sau nu la o casă existentă și costurile de construcție.
Unele subsoluri sunt construite intenționat pentru a fi spații de locuit. În acest caz, este important să terminați un subsol. Finisarea unui subsol înseamnă a pune facilități precum covoare și mobilier pentru a face pivnița mai confortabilă. Un tavan de subsol finisat este relativ mai ridicat în comparație cu alte tipuri de subsoluri. Subsolurile utilitare, precum cele folosite ca spațiu de depozitare și spălătorii, pot funcționa fără prea multe finisaje.
Costurile pentru construirea unui subsol trebuie calculate cu atenție înainte de începerea construcției. Integrarea subsolului cu construcția casei este în mod normal mai ieftină decât construirea unui subsol sub o casă deja construită. Un aspect mai complicat al subsolului este, în medie, mai scump în comparație cu unul mai simplu. Majoritatea antreprenorilor oferă estimări pentru a ajuta la determinarea costului probabil de construcție.
Adăugarea unui nou subsol unei case existente este posibilă, dar poate fi destul de costisitoare. Acest lucru se datorează faptului că casa este de obicei ridicată mai întâi înainte ca pământul să fie excavat. În unele cazuri, subsolul poate fi construit pe terenul adiacent casei pentru a evita nevoia ca casa să fie ridicată.
Tipul de podea poate influența semnificativ costul de ridicare. O casă cu o fundație din plăci este în general mai dificil de ridicat din cauza șansei crescute de fisurare a fundației. Există antreprenori care sunt specializați în ridicarea anumitor tipuri de fundații, în timp ce unii se concentrează pe excavare și construcție. Găsirea unuia care poate face ambele pot economisi timp și costuri de construcție.
Integritatea fundației trebuie inspectată înainte de a construi un subsol. Este recomandabil să consultați un antreprenor sau un inginer structural pentru a vă asigura că fundația de la subsol poate susține noua casă sau este compatibilă cu fundația casei existente. Un antreprenor experimentat va avea, de asemenea, o idee ce tip de fundație este cel mai bun pentru subsol.
Umiditatea solului poate cauza extinderea sau contractarea solului. Acesta este motivul pentru care compoziția solului trebuie mai întâi examinată pentru a determina dacă terenul este potrivit pentru construirea unui subsol. Pereții plutitori pot fi instalați pentru a compensa dacă nivelul solului este predispus la fluctuații. Terenul poate fi compactat pentru a preveni deplasarea în cazul în care subsolul urmează să fie construit pe sol afânat.
Scurgerile de apă sunt una dintre principalele preocupări cu care se vor confrunta proprietarii de case atunci când construiesc un subsol. Nu este neobișnuit ca apa să se scurgă de la etajele superioare ca urmare a impermeabilității slabe. Crăpăturile din pereții subsolului pot lăsa să intre umiditatea. Umiditatea excesivă poate coroda vopseaua, poate distruge structurile din lemn și poate cauza ruperea – ciobirea și descuamarea. Umiditatea poate promova, de asemenea, creșterea mucegaiului, ceea ce poate face ca subsolul să nu fie adecvat pentru utilizare ca spațiu de locuit.