Produsele modulare pot include case prefabricate, clădiri și remorci care sunt utilizate atât pentru funcții rezidențiale, cât și comerciale. Acestea sunt folosite pentru a oferi familiilor cu venituri mici și din clasa de mijloc o opțiune de locuințe mai accesibile, precum și pentru a permite companiilor să creeze spațiu suplimentar pentru birouri la un cost mai mic. Principala diferență dintre produsele modulare și clădirile din cărămidă și mortar este modul în care sunt construite.
Majoritatea produselor modulare sunt prefabricate într-un loc la distanță și apoi mutate în terenul rezidențial sau comercial unde urmează să fie asamblate. Acestea sunt compuse din multe piese separate, sau module, și sunt, în general, ridicate la locul lor de o macara. Acest mod de a construi este mult mai eficient din punct de vedere al costurilor decât proiectarea și construirea unei case folosind mijloace tradiționale, rezultând prețuri mai accesibile.
Casele mobile sunt un tip de produs modular, deși diferă de majoritatea celorlalte. Remorcile, așa cum sunt numite mai frecvent casele mobile, sunt construite în același mod ca și alte produse modulare, cu adăugarea unei axe și a unei remorci. Acestea permit mutarea locuintei din locatie in locatie, atata timp cat nu este asezata pe o fundatie permanenta.
Alte produse modulare sunt construite mai intens la fața locului, deși unele case modulare au axe care le permit să fie expediate la șantier cu ajutorul unui camion. Multe case modulare au două etaje și seamănă foarte mult cu locuințe mai convenționale. Nu există o limită reală pentru dimensiunea și aspectul unei case modulare. Unele sunt complet personalizabile, astfel încât cumpărătorii pot personaliza procesul de construire.
De asemenea, companiile folosesc produse modulare ca birou și spațiu de depozitare. „Portabilele” sunt clădiri modulare mici în formă de cutie care pot fi mutate după cum este necesar în diferite locații. Ele sunt utilizate în mod obișnuit în școli pentru a oferi săli de clasă suplimentare sau de companiile care nu au birouri dedicate. Un exemplu de acest tip de afacere ar fi un lot auto sau un șantier de construcții.
Un alt tip de produs modular se numește clădire metalică prefabricată. Acestea sunt structuri mai permanente și sunt construite în același mod ca și alte clădiri modulare. De obicei, sunt așezate pe o fundație și au forme pătrate simple, deși, spre deosebire de un portabil, au adesea mai multe încăperi. Sunt utilizate în mod obișnuit ca biserici, clădiri de birouri și case de întâlniri.
Cumpărarea de produse modulare implică găsirea și discutarea cu un furnizor. Deoarece aceste clădiri pot fi mutate și construite la fața locului, locația nu este la fel de importantă ca găsirea companiei potrivite. Majoritatea site-urilor web ale companiilor vor prezenta planuri și machete din care să aleagă. Pentru achiziționarea unei case modulare, vizitarea unui comerciant cu amănuntul local poate fi mai potrivită, deoarece acestea prezintă adesea case model utilizate pentru treceri. Acest lucru oferă cumpărătorilor o senzație mai bună pentru casă înainte de a face o achiziție.