Cele mai multe dintre diferitele tipuri de reparații la subsol se ocupă de umiditatea și fisurile din fundația unei case. Ambele probleme pot avea efecte grave asupra unei case dacă nu sunt rezolvate cât mai curând posibil. Tipurile obișnuite de reparații ale subsolului efectuate pentru a repara fisurile sau pentru a preveni umezeala includ adăugarea de calfeftare, repararea scurgerilor și impermeabilizarea.
Reparația hidroizolației subsolului implică acoperirea pereților și podelelor cu un tip special de vopsea sau spray. Vopseaua sau spray-ul acționează ca un agent de etanșare pentru a menține umezeala în subsol. Betonul necesită etanșare pentru a rezista la umiditate, deoarece este un material extrem de poros. Chiar și pivnițele noi ar trebui să fie impermeabile. Spray-urile și vopselele hidroizolante pot fi utilizate pe beton turnat, mortar și blocuri de ciment.
Scurgerile care necesită reparații în subsol pot fi cauzate de o conductă sau de scurgere înfundată. Canalele de scurgere de podea înfundate din subsoluri sunt reparații obișnuite. O unealtă lungă de desfundare numită șarpe poate fi folosită pentru a desfunda scurgerea. Canalele de scurgere din subsol trebuie întreținute în mod regulat și curățate de păr și alte resturi care pot duce la înfundare sau pot provoca scurgeri.
Calafătul este folosit pentru a sigila fisurile și golurile mici, care sunt ușor de reparat de majoritatea proprietarilor de case. Este important să faceți întreținere regulată și reparații la subsol pentru a împiedica problemele mici să se agraveze. Zonele din jurul ferestrelor și ușilor de la subsol ar trebui să fie calfateate pentru a ajuta la prevenirea scurgerilor. Fisurile de fundație cauzate de deteriorarea materialelor de susținere din beton necesită de obicei reparații de către un antreprenor profesionist, cu experiență. Mai exact, tijele de sprijin metalice din fundația de beton a unei case pot deveni ruginite și trebuie înlocuite.
Scăparea betonului de la subsol poate fi cauzată de problemele solului. O schimbare a fundației unei case poate provoca fisuri. Fisurile mici se pot mari rapid, așa că este important să verificați în mod regulat un subsol pentru orice reparații necesare.
Deoarece subsolurile sunt atât de aproape de pământ, umiditatea este foarte frecventă. Chiar și scurgerile mici pot cauza probleme mari de umiditate într-un subsol, deoarece pot cauza putrezirea grinzilor de susținere din lemn. Mirosurile de mucegai pot fi semne de mucegai. Problemele cu mucegaiul trebuie reparate cât mai curând posibil, altfel pot apărea probleme de sănătate și respiratorii. Dacă un subsol este umed și așteaptă reparații, spălarea regulată cu o soluție de înălbitor și apă poate ajuta la prevenirea creșterii mucegaiului până când se pot face reparațiile necesare.