O dezvăluire a proprietății este un document care este completat de vânzătorul unei case și dat unui potențial cumpărător înainte ca acesta să ia o decizie cu privire la achiziționarea casei. Este o cerință legală în majoritatea statelor și este posibil să nu fie completată de agentul imobiliar, dar trebuie să fie completată și semnată de vânzător. O dezvăluire a proprietății este o metodă de a proteja vânzătorul de un proces și este o modalitate de a-l proteja pe cumpărător de a cumpăra în neștire o casă care necesită reparații de sute de mii de dolari.
O dezvăluire a proprietății și legile asociate cu aceasta pot varia în diferite state, cum ar fi legile privind utilizarea vopselei cu plumb într-o casă. În general, însă, vânzătorii sunt responsabili pentru dezvăluirea a tot ceea ce cunosc în legătură cu starea casei. Dezvăluirea va furniza de obicei vechimea acoperișului și a fundației, precum și orice sisteme instalate în casă, cum ar fi un sistem de aer condiționat sau un sistem de încălzire. Vârsta sidingului și tipul trebuie dezvăluite, de asemenea.
În plus față de aceste informații de bază privind vechimea articolelor de pe structură, este responsabilitatea vânzătorului să dezvăluie orice informații suplimentare relevante într-o dezvăluire a proprietății. De exemplu, dacă există anumite țevi care curg, cumpărătorul ar trebui să dezvăluie acest lucru. Dacă subsolul este umed în orice moment al anului, acest lucru ar trebui inclus. Orice reparații care au fost făcute la casă ar trebui să fie de asemenea enumerate.
În zonele țării în care dezastrele naturale reprezintă o preocupare, cumpărătorul ar trebui să includă orice daune pe care casa le-a suferit din cauza inundațiilor, tornadelor, cutremurelor sau altor dezastre naturale. De asemenea, unele state pot solicita cumpărătorilor să împărtășească informații referitoare la zgomotul sau poluarea aerului, cum ar fi dacă în apropiere există un aeroport sau o centrală electrică, de exemplu. Acestea sunt doar câteva dintre întrebările potențiale care pot fi incluse într-o dezvăluire a proprietății.
O altă problemă care ar trebui inclusă în dezvăluirea proprietății este orice deces care a avut loc în casă. Unele dezvăluiri necesită doar decese care au avut loc în ultimii trei ani, în timp ce altele merg mai departe. Când aveți îndoieli, este, în general, întotdeauna mai bine să includeți orice informații despre dezvăluire pentru a evita eventualele procese în viitor. Un avocat sau un agent imobiliar ar trebui să poată răspunde la orice întrebări referitoare la dezvăluirea proprietății.