Atunci când un antreprenor efectuează lucrări de construcție pentru proprietarul unei clădiri, acel antreprenor poate obține o garanție a mecanicilor pentru a-și proteja dreptul la plată. Proprietarul are nevoie ca antreprenorul să renunțe sau să elibereze acest drept de drept înainte de a efectua plata. Antreprenorul ar putea acorda o eliberare condiționată de garanția mecanicului pe care o are în schimbul plății pe care nu o primește încă. Eliberarea condiționată a garanției este efectivă numai dacă contractantul este plătit efectiv.
Eliberarea garanției mecanicului este o garanție a proprietății în care antreprenorul a furnizat forță de muncă și materiale pentru îmbunătățirea proprietății. Aceste garanții sunt, de asemenea, cunoscute sub denumirea de garanții ale materialului sau pur și simplu garanții de construcție. De obicei, există cerințe formale foarte stricte pe care antreprenorul, numit lienor, trebuie să le respecte pentru a crea garanția. După ce există garanția, se spune că se atașează bunului în cauză. Orice căutare de titlu pentru acea proprietate va arăta că acest drept de drept există până când antreprenorul eliberează acel drept de drept.
Chiar dacă un antreprenor este plătit în totalitate și nu încearcă niciodată să exercite sau să folosească acel drept de drept pentru a face o creanță împotriva proprietății, înregistrările titlului vor arăta că garanția există. Prin urmare, proprietarul va dori să primească o eliberare de drept de drept de la antreprenor. După ce antreprenorul acordă o eliberare necondiționată a dreptului de garanție, acel garanție încetează să mai existe. În cazul în care contractantul acordă o eliberare de drept de drept înainte de a primi plata integrală, el sau ea pierde protecția pe care o oferă dreptul de drept. De exemplu, dacă antreprenorul eliberează necondiționat garanția în schimbul unui cec, antreprenorul a pierdut protecția dreptului de drept în cazul în care proprietarul oprește apoi plata cecului.
Pentru a oferi protecție contractantului atunci când plata integrală nu este încă sigură, legea în multe jurisdicții permite o eliberare condiționată a dreptului de drept. O eliberare condiționată a garanției elimină garanția din înregistrările de titlu pentru proprietate și pune capăt dreptului contractantului de a folosi proprietatea ca garanție pentru plată. În cazul în care plata se dovedește a nu fi efectuată conform promisiunii, cum ar fi dacă cecul nu este onorat, contractantului i se permite să revină garanția asupra proprietății. Garanția va continua apoi să ofere acelui contractant un drept de garanție asupra proprietății. Prin urmare, eliberarea condiționată a garanției protejează atât antreprenorul, cât și proprietarul.