O plângere de evacuare este o depunere legală împotriva unei părți de către alta pentru a încerca să o evacueze în mod legal pe prima parte din proprietățile deținute de a doua parte. Documentele pentru această depunere formează „plângerea” și indică, de obicei, numele ambelor părți și adresa fizică de la care una dintre părți încearcă să o evacueze pe cealaltă. De asemenea, va indica motivul evacuarii, adesea din cauza chiriei neplătite sau a unei încălcări a contractului de închiriere sau a contractului de închiriere, și poate solicita acordarea de daune financiare în plus față de evacuare. O plângere de evacuare trebuie de obicei depusă de cineva care dorește să evacueze o persoană și, de obicei, va avea ca rezultat o audiere în instanță pentru a decide cu privire la evacuare.
Când cineva dorește să evacueze legal o persoană de pe proprietatea pe care o deține, atunci persoana respectivă trebuie să depună o plângere de evacuare împotriva celeilalte persoane. În acest tip de situație, persoana care solicită evacuarea este reclamantul în cauză, iar partea pe care încearcă să o evacueze este pârâtul. În mod obișnuit, există unele proceduri care trebuie urmate înainte ca o persoană să poată depune în mod legal o plângere de evacuare, cum ar fi o perioadă stabilită de timp care a dat persoanei timp să plătească întârzierea chiriei; de obicei, inculpatul trebuie să fi fost notificat în prealabil cu privire la intenția de a-l evacua și pe acesta.
Atâta timp cât aceste proceduri sunt respectate în mod corespunzător și pârâtul nu plătește chiria datorată reclamantului sau nu rezolvă altfel situația, atunci reclamantul poate depune apoi o plângere de evacuare. Acesta este un document legal și, deși nu trebuie întocmit cu ajutorul unui avocat, consilierul juridic poate facilita procesul. Plângerea de evacuare va indica de obicei reclamantul și pârâtul, proprietatea în cauză și motivul plângerii.
Odată depusă o plângere de evacuare, instanța va stabili un moment pentru audierea care va decide asupra evacuarii. Aceasta se întâmplă de obicei în termen de două până la trei săptămâni de la depunerea plângerii, iar pârâtul va fi notificat de către instanță cu privire la data specifică. Un reclamant poate fi nevoit, de asemenea, să notifice pârâtul cu privire la data instanței, deși aceasta depinde de obicei de regiunea sau țara în care este depusă plângerea de evacuare.
Un inculpat poate veni la ședința de judecată și poate prezenta o apărare împotriva evacuării, cum ar fi să arate că chiria a fost plătită sau să demonstreze că contractul de închiriere nu a fost încălcat. În cazul în care pârâtul nu se prezintă pentru a obiecta la evacuare sau el sau ea nu dovedește apărarea, atunci instanța va pronunța de obicei în favoarea reclamantului și va dispune efectuarea evacuarii. Această evacuare poate avea loc la 72 de ore de la pronunțare.