Rentabilitatea cash-on-cash este o strategie pentru determinarea ratei de rentabilitate a unei investiții date. În general, calculul pentru o rentabilitate cash-on-cash este utilizat atunci când nu există o piață secundară implicată cu investiția. Această abordare poate fi o modalitate excelentă de a proiecta rata rentabilității lunar sau trimestrial sau de a calcula venitul anual în dolari care ar putea fi generat pentru investiția totală în dolari.
Pentru a înțelege cum funcționează randamentul cash-on-cash, este util să înțelegem ce este o piață secundară și de ce acest tip de calcul nu va funcționa în acel mediu. O piață secundară este o situație în care investitorul achiziționează un titlu direct de la alt investitor, mai degrabă decât să cumpere titlul de la emitent. Această dimensiune adăugată tranzacției poate adăuga un strat de risc care nu poate fi ușor contabilizat în procesul obișnuit de determinare a randamentului numerar pe numerar, din cauza prezenței unui terț în tranzacția financiară.
Calcularea rentabilității efective a investiției cu abordarea cash-on-cash return este foarte simplă. În esență, randamentul cash-on-cash va împărți venitul anual în dolari la investiția totală în dolari. Rezultatul va fi o sumă procentuală care va reflecta randamentul anual realizat pentru investiția inițială în activ. Acest lucru poate fi, de asemenea, detaliat până la procente trimestriale și lunare cu puțin mai mult calcul, dacă investitorul dorește să urmărească valoarea rentabilității care este realizată în intervale de timp mai scurte.
În mod ideal, determinarea randamentului cash-on-cash va avea ca rezultat un procent relativ ridicat al rentabilității anuale. Atunci când acesta este cazul, sunt șanse ca investitorul să aleagă să păstreze investiția pentru o perioadă lungă de timp. În același timp, o investiție care tinde să genereze un randament mai mic cash-on-cash timp de două perioade poate indica faptul că investitorul ar face bine să vândă activul și să investească într-o altă oportunitate.