Protecția plății ipotecare este un nou tip de asigurare care a câștigat popularitate în Marea Britanie. În SUA, o astfel de asigurare tinde să fie numită asigurare ipotecară. Cei care cumpără o casă cu mai puțin de 20% în avans li se poate cere să achiziționeze o astfel de asigurare pentru a obține finanțarea necesară.
Protecția plăților ipotecare din SUA tinde să ofere o plată dacă cineva moare sau devine permanent handicapat. Acesta poate proteja un co-cumpărător, cum ar fi soțul sau partenerul de familie, de a-și asuma întreaga greutate a unei ipoteci. Tinde să fie una dintre cele mai scumpe forme de asigurare pentru a proteja plata ipotecii în caz de deces sau invaliditate.
Majoritatea brokerilor de asigurări de renume recomandă ca, în loc să achiziționeze protecție ipotecară, să cumpere sume mai mari de asigurări de viață și asigurări de invaliditate. Aceste sume costă în general aproximativ jumătate din rata unor sume similare de protecție împotriva plății ipotecare. Cu toate acestea, cei peste 45 de ani, cei cu sănătate precară și fumătorii pot ajunge să plătească mai mult pentru asigurarea de viață și de invaliditate. În aceste cazuri, asigurarea ipotecară poate fi o alegere mai bună.
Majoritatea planurilor de protecție a plăților ipotecare din SUA nu oferă acoperire sau plăți ale creditului ipotecar dacă titularul poliței ar deveni șomer. Deoarece prestațiile de șomaj sunt semnificativ mai mici decât salariile câștigate, este posibil să nu ofere suficient pentru a face plăți ipotecare și ar putea face ca cineva să-și piardă casa.
În Marea Britanie, protecția în cazul în care cineva rămâne șomer este principalul motiv pentru care oamenii achiziționează protecție pentru plata ipotecare. Costurile sunt de aproximativ 24% din valoarea ipotecii pe lună. De obicei, protecția plății ipotecare necesită ca un beneficiar șomer să se înregistreze la o agenție de șomaj și să demonstreze că caută cu sârguință de lucru. În cele mai multe cazuri, există un termen stabilit în care protecția plății ipotecare va continua să plătească ipoteca. Termenele sunt, în general, de 12 sau 24 de luni. Pot fi achiziționate luni suplimentare, dar vor crește semnificativ prețul.
Pe lângă plata în cazul în care cineva devine șomer, protecția plății ipotecare din Marea Britanie va oferi, de asemenea, opțiuni precum plata ipotecii dacă cineva moare sau devine total handicapat. Acest lucru poate fi de mare ajutor unui partener supraviețuitor sau celor care ar putea moșteni proprietatea, deoarece vor deține întreaga proprietate, nu doar partea deținută anterior de proprietarul decedat.
Protecția plății ipotecare este adesea oferită cu termene fixe. Plățile cuiva către asigurător nu vor crește niciodată. Cu toate acestea, dacă valoarea locuinței se modifică și proprietarul decide să refinanțeze, datorând astfel o sumă mai mare, el sau ea ar putea să nu obțină acoperire completă sau rambursare fără a-și schimba politica de protecție a plăților ipotecare.