Cunoscută uneori ca o analiză a randamentului lotului, o construcție este o proiecție a gradului de dezvoltare care este probabil să aibă loc într-o anumită locație geografică într-o anumită perioadă de timp. Planificatorii urbani se angajează adesea în acest tip de proiecție ca mijloc de a ajuta municipalitățile să determine ce nevoi viitoare pot fi satisfăcute prin dezvoltarea unei secțiuni de teren într-un anumit mod. Procesul implică utilizarea unui număr de calcule diferite pentru a prezice ce se va întâmpla probabil de-a lungul anilor, permițând orașului să aibă o idee despre când și cum să extindă serviciile esențiale ale orașului, în funcție de locul în care vor apărea noi cartiere, precum și unde vor apărea afaceri și întreprinderile comerciale pot alege să se localizeze.
Ideea generală a construcției este utilă, deoarece proiectarea modului în care terenul va fi utilizat în viitor facilitează planificarea acestor rezultate. De exemplu, dacă rezultatele unei construcții indică faptul că o municipalitate va crește spre est în următorii zece ani, oficialii orașului pot începe să se gândească la ceea ce va trebui făcut pentru a dezvolta în mod corespunzător zona. Aceasta ar include sarcini precum extinderea sistemelor de apă și canalizare în zonă, determinarea modului de a zona spațiul în scopuri rezidențiale și comerciale și, în general, modul de participare la schimbarea în curs.
O construcție poate fi folosită și ca parte a unui proiect de reînnoire urbană, folosind ideea de bază pentru a proiecta ce s-ar întâmpla cu o zonă în declin dacă s-ar face anumite modificări într-un interval de timp specificat. În această aplicație, concentrarea construcției ar putea include anticiparea cetățenilor care aleg să locuiască într-o zonă centrală, mai degrabă decât să facă naveta din suburbii. Pentru a sprijini acest tip de schimbare a populației, construcția poate ajuta la elaborarea unui plan general care transformă clădirile nefolosite în apartamente de condominii din zonă, precum și oferind stimulente care să motiveze restaurantele, băcăniile și alți comercianți să se întoarcă. spre zona centrală. Presupunând că proiecțiile sunt exacte, aceasta ar putea însemna că la sfârșitul intervalului de timp luat în considerare, declinul ar fi inversat și zona ar fi din nou o parte vitală a orașului.
Prin utilizarea unei strategii de construcție, evaluarea potențialului pentru o secțiune de teren, împreună cu identificarea indicatorilor care ajută la proiectarea fezabilității diferitelor tipuri de dezvoltare a terenului respectiv, este o sarcină mult mai ușoară. Deoarece abordarea se bazează pe date solide ca bază pentru calcule, probabilitatea ca acele proiecții să se realizeze va depinde în mare măsură de acuratețea acestor date. Din acest motiv, o abordare construită va folosi adesea o gamă largă de informații care pot ajuta la verificarea altor constatări și la minimizarea șanselor de a lucra cu un proiect de dezvoltare a terenului care, în cele din urmă, se dovedește a fi lipsit de valoare.