Un club de investiții imobiliare este un grup de investitori care se reunesc și pun în comun active pentru a investi în imobiliare. Mulți oameni sunt atrași de cluburile de investiții imobiliare din cauza costului ridicat al bunurilor imobiliare. În aceste grupuri, investitorii individuali își pot combina banii cu persoane care au aceleași concepții și pot investi în proprietăți cu dolari mari care garantează o rentabilitate a investiției inițiale.
Există două atrageri principale pentru a realiza parteneriate de investiții în acest mod. Un club de investiții imobiliare își va educa adesea membrii cu privire la punctele mai fine ale investițiilor imobiliare. Întrucât legile și regulile privind valorile mobiliare care guvernează domeniul sunt în continuă schimbare, ca să nu mai vorbim de faptul că piața este într-un flux constant, este vital ca potențialii investitori să fie la curent cu cele mai recente informații. De asemenea, ei învață cum să deosebească o investiție bună de o investiție proastă și sunt învățați cum să investească corect, legal și în mod rațional banii câștigați cu greu.
Celălalt atracție al unui club de investiții imobiliare este nivelul adăugat de securitate și capital care vine odată cu unirea forțelor – și a dolarilor – cu alții în aceeași poziție. Membrii pot acumula sume mari de bani mult mai repede decât ar putea singuri. Aceste resurse suplimentare permit membrilor să investească în proprietăți mai solide din punct de vedere financiar, de mai bună calitate, care vor iniția o rentabilitate mai rapidă și mai semnificativă a investiției și a profitului ulterior.
Unul dintre avantajele mai ascunse de a fi membru al unui club de investiții imobiliare este accesul organizației clubului la reduceri. Deoarece membrii sunt pregătiți să-și investească banii în investiții imobiliare în vrac, spre deosebire de o persoană care își investește proprii bani, reducerile la proprietate sunt un lucru obișnuit. Cu aceste cheltuieli generale mai mici, membrii au la dispoziție un surplus neașteptat de numerar.
Cu toate acestea, nu toate cluburile de investiții imobiliare sunt create egale. Potențialii investitori sunt sfătuiți să cerceteze amănunțit grupurile posibile. Din păcate, multe cluburi sunt escrocherii, percep „taxe de membru” exorbitante și fac afirmații exagerate despre succesul lor. Prin însăși natura sa, investițiile imobiliare sunt o afacere riscantă, așa că investitorii trebuie să aleagă cu înțelepciune unde își investesc capitalul. Consultarea cu consilierii financiari, discutarea cu prietenii și colegii de încredere și intervievarea membrilor activi ai unui potențial club sunt modalități ideale pentru ca un investitor să efectueze o verificare completă a antecedentelor.
Un alt aspect important pentru cei nou care se alătură sau se gândesc să se alăture unui club de investiții imobiliare este să nu se lase prins în mentalitatea de grup. Dacă un investitor este presat de alți membri să-și pună banii într-o proprietate discutabilă sub masca intereselor de membru profitabile, investitorul ar trebui să procedeze cu prudență. Având în vedere riscul inerent al investiției, un membru ar trebui să fie absolut sigur că încheie o înțelegere cu care să se simtă confortabil.