Un drept de trecere pentru conducte este un tip de servitute de serviciu, care permite folosirea proprietății private și publice de către o utilitate pentru a rula conducte vitale pentru operațiunile sale. Cel mai comun exemplu este dreptul de trecere pentru o conductă de gaz natural, deși pot fi implicate și alte tipuri de conducte de utilități. Această servitute este atașată în permanență actului și reprezintă o restricție asupra modului în care poate fi utilizat terenul, deoarece utilitatea trebuie să poată accesa conducte pentru întreținere și siguranță, iar anumite tipuri de activități nu sunt permise deasupra unui drept de conductă. de cale.
Dreptul de trecere este o fâșie de teren care traversează o proprietate pentru a o conecta cu alte conducte. Banda include de obicei suficient spațiu pentru a îngropa țevile și a crea spațiu pentru acces. Utilitatea este responsabilă de instalarea și întreținerea conductelor, precum și de soluționarea oricăror probleme de siguranță pe măsură ce apar. Oamenii de pe proprietate pot, de obicei, să facă grădină, să se recreeze și să se bucure de alte activități cu impact redus pe dreptul de trecere a conductei.
Copacii înalți cu sisteme de rădăcini extinse nu pot fi plantați acolo și, de asemenea, nu pot fi utilizați pentru depozitarea materialelor explozive sau inflamabile. Casele și alte structuri nu sunt permise pe un drept de trecere al conductei din motive de siguranță. În cazul în care utilitatea trebuie să acceseze conducta dintr-un motiv de rutină, o notificare este transmisă pentru a oferi proprietarului imobilului timp să se pregătească. În caz de urgență, utilitatea poate intra imediat, iar oamenii nu pot bloca accesul la dreptul de trecere cu porți sau pereți încuiați.
Există mai multe moduri prin care utilitățile pot aranja servituți. În multe cazuri, ei cer permisiunea, încheie un acord cu proprietarul terenului și stabilesc o servitute. În altele, o utilitate poate depune o acțiune în domeniul eminent, argumentând că reducerea drepturilor de proprietate este necesară pentru binele public. Instanța va judeca cauza și va stabili fondul acesteia. Dacă este de acord cu utilitatea, se poate crea o servitute forțată, solicitând proprietarului proprietății să acomodeze dreptul de trecere al conductei. În cazul în care structurile trebuie relocate, utilitatea trebuie să plătească pentru aceasta, în majoritatea jurisdicțiilor.
De obicei, un drept de trecere al conductei nu reprezintă o problemă pentru un proprietar sau chiriași. Oamenii pot trece ani de zile fără să vadă reprezentanții utilităților și se pot grădina și se pot angaja în alte activități în zona în care sunt amplasate conductele. Trebuie avut grijă atunci când săpat și activități precum sablare și scufundare a forajelor nu sunt permise, semnele de avertizare fiind de obicei afișate pentru a alerta oamenii cu privire la restricțiile din zonă. De asemenea, oamenii trebuie să dezvăluie existența servituții atunci când își vând proprietatea.