Ce este un ordin de oprire a lucrului?

De obicei, există cel puțin trei părți la orice contract de construcție: proprietarul imobilului, care dorește ca proprietatea să fie dezvoltată; Antreprenorul, care este angajat să supravegheze și să execute dezvoltarea; și administrația locală, care stabilește reglementări cu privire la modul în care trebuie executată dezvoltarea. Orice proiect de construcție a proprietății sau de dezvoltare a terenului trebuie să respecte regulile locale. Dacă regulile locale nu sunt respectate, guvernul poate opri dezvoltarea ulterioară prin emiterea unui ordin de oprire a lucrărilor. O comandă de oprire a lucrărilor este de obicei prezentată ca un semn sau o serie de semne postate la locul de muncă care identifică problemele și interzice lucrările ulterioare până când problemele sunt rezolvate. Ignorarea unui ordin de oprire a lucrărilor înseamnă adesea amenzi sau chiar închisoare pentru antreprenori și proprietari.

Majoritatea orașelor și localităților din întreaga lume au coduri de construcție care stabilesc restricții privind tipurile de clădiri care pot fi ridicate, standarde de siguranță pentru șantierele de lucru și detalii pentru sistemele de instalații sanitare și de canalizare, printre altele. Înainte ca proprietarii de terenuri și antreprenorii să poată începe o lucrare de construcție, de obicei trebuie să obțină o autorizație guvernamentală de construire care stabilește toate regulile și reglementările. În țările de drept comun, cum ar fi Statele Unite și Regatul Unit, guvernele locale au, de obicei, autoritatea legală de a interveni asupra contractelor private care nu sunt executate în conformitate cu autorizația eliberată. Intervenția vine de obicei sub forma unui ordin de oprire a lucrului.

De obicei, este în interesul guvernului să se asigure că terenul este dezvoltat. O comandă de oprire a lucrărilor necesită, după cum sugerează și numele, ca lucrările să fie oprite pe șantier, dar oprirea lucrărilor nu este definitivă. Cele mai multe comenzi de oprire a lucrului durează 90 de zile. Ordinul va sublinia exact ceea ce trebuie reparat, care poate fi orice, de la măsuri de siguranță pentru lucrători până la autorizarea pentru clădiri suplimentare care nu sunt prevăzute în propunerea inițială. Comanda poate fi ridicată dacă problemele sunt remediate înainte de expirarea comenzii sau prelungită dacă proprietarul solicită mai mult timp.

Proprietarii de imobile ale căror proiecte fac obiectul unor ordine de oprire a lucrărilor au mai multe opțiuni. Ei pot rezilia contractul în întregime dacă apreciază că remediile prezentate în comandă ar fi prea costisitoare. Alternativ, ei pot face tot ce este necesar pentru a rezolva preocupările guvernului. Ignorarea unui ordin de oprire a lucrărilor poate supune atât proprietarul proprietății, cât și orice antreprenor implicat la sancțiuni civile, care constau în general în amenzi sau, în unele cazuri, pedepse cu închisoarea.

Ordinele de oprire a lucrărilor sunt destinate a fi costisitoare pentru proprietarii de proprietăți. Proiectele abandonate înseamnă că proprietarul își pierde capitalul investit. Cu excepția cazului în care problemele de conformitate sunt remediate cu ușurință, nici rezolvarea problemelor nu este întotdeauna ieftină. De obicei, proprietarii nu trebuie să plătească contractorii în timp ce lucrările la proiect sunt oprite, dar întârzierea în desfășurare va întârzia de obicei data de finalizare, ceea ce poate însemna pierderi de venituri. Întârzierea poate crește, de asemenea, totalul datorat contractorilor, deoarece antreprenorii suportă, de obicei, costuri suplimentare pentru oprirea bruscă a lucrărilor, apoi să înceapă înapoi săptămâni sau luni mai târziu.