Autorizația de construcție este un document legal care autorizează titularul să întreprindă un proiect de construcție. Permisul poate fi eliberat de statul, orașul sau autoritatea locală care are jurisdicție. Aceste permise se pot aplica pentru construcții noi sau lucrări de remodelare și adăugări de locuințe. Municipalitățile care necesită autorizații de construire necesită adesea aceste autorizații atât pentru proiecte rezidențiale, cât și pentru cele comerciale.
În timp ce cerințele exacte variază în funcție de regiune, majoritatea proiectelor majore de construcții necesită ca proprietarul sau constructorul să obțină o autorizație. De exemplu, un antreprenor care dorește să construiască o școală sau o clădire de birouri va avea nevoie de o autorizație, la fel și un cetățean care dorește să construiască o casă nouă. Multe orașe necesită, de asemenea, permise pentru renovări interioare sau exterioare, cum ar fi adăugarea unui dormitor sau construirea unei terțe. Gardurile mici și lucrările interioare simple pot să nu necesite autorizație de construire.
Pe lângă autorizația principală de construcție pentru fiecare proiect, multe orașe solicită contractorilor să obțină autorizații de specialitate separate. Este posibil ca electricianul și instalatorul să fie nevoiți să solicite permise de electricitate și, respectiv, de instalații sanitare. Același lucru este valabil și pentru câmpurile de încălzire și răcire, precum și pentru antreprenorii de sprinklere.
Pentru a obține o autorizație de construcție, proprietarul sau antreprenorul trebuie să viziteze biroul local de autorizații. Acest birou va furniza o cerere de completat și va solicita adesea plata unei taxe de permis. În cazul proiectelor mai mari, biroul poate solicita planuri de construcție sau schițe care descriu proiectul. Unele proiecte pot necesita o revizuire de către comisiile de planificare sau zonare înainte de eliberarea unei autorizații. După ce clădirea și toate inspecțiile sunt finalizate, acest birou emite un certificat de ocupare care atestă că clădirea poate fi ocupată în siguranță.
Procesul de autorizare de construcție oferă o serie de avantaje atât pentru ocupanții clădirii, cât și pentru societate în ansamblu. Permisul asigură că vor fi respectate codurile de siguranță și de construcție și stabilește proiectul pe calea către inspecțiile necesare. Permisele asigură, de asemenea, că sunt respectate codurile de zonare, astfel încât obiectivele de cartier și comunitate să poată fi menținute.
Neobținerea unei autorizații de construire înainte de construcție este ilegală în multe zone. Cei care construiesc fara autorizatie de constructie pot fi supusi unor amenzi mari sau chiar penale. În unele cazuri, proprietarului sau constructorului i se poate cere să demoleze lucrările finalizate și să o reia de la capăt odată ce a fost eliberat un permis. Poate fi dificil până la imposibil să vinzi o clădire sau o casă care nu a trecut prin procesul de autorizare și a primit un certificat de ocupare.