Autorizațiile de construire sunt documente emise de departamentul de planificare al orașului pentru a supraveghea și a aproba orice modificări aduse structurilor. Trebuie să obțineți o autorizație de construire dacă intenționați să faceți îmbunătățiri la locuință singur sau cu ajutorul unui antreprenor, arhitect sau muncitor în construcții. Autorizațiile de construire vă asigură că sunteți în conformitate cu codurile de construcție care reglementează procesele de demolare, renovare, instalare, construcție, mărire sau alte modificări în utilizarea unei clădiri.
Este necesar să vă înregistrați pentru autorizații de construire atunci când sunteți implicat în construcția proprietății, deoarece guvernul reglementează siguranța și scopul clădirilor. De exemplu, cineva poate dori să transforme o casă într-un mic cabinet veterinar. Chiar dacă nu ar fi făcut nicio renovare majoră, ar avea nevoie de o autorizație de construire. Ar schimba denumirea de la uz rezidențial la uz comercial, cu condiția ca proprietatea să fie zonată pentru o afacere.
Autorizațiile de construire nu sunt doar bucăți de hârtie, ci mai degrabă mai multe etape în procesul de obținere a construcției dvs. „permisă”. La început, veți trimite planuri, cum ar fi planuri, a ceea ce intenționați să faceți. Un urbanist va aproba ideea și apoi vi se va permite să începeți construcția. După demolare și parțial construcție, orașul trimite un antreprenor să sancționeze ceea ce ați făcut până acum. Când construcția este finalizată, altcineva va semna pentru a face clădirea legală, oficială și deschisă pentru utilizare.
Să luăm în considerare câteva proiecte comune de îmbunătățire a locuințelor pentru a determina cât de mare trebuie să fie un proiect pentru a garanta primirea autorizațiilor de construcție. Fiecare oraș și județ este diferit, dar există tendințe în ceea ce trebuie permis. Dacă doriți să vă schimbați instalațiile sanitare din PVC cu cupru, să adăugați o baie în dormitorul principal, să asfaltați o alee, să transformați un garaj într-o a doua locuință, să instalați un alt încălzitor de apă sau să vă reconstruiți coșul de fum deteriorat de cutremur, cu siguranță veți avea nevoie de o clădire. permite.
Cu toate acestea, dacă doriți să așezați pavele interconectate pentru o pasarelă din curte, să vopsiți siding din lemn, să vă izolați podul, să adăugați dulapuri de bucătărie, să ridicați un gard scurt sau să puneți un filtru de apă, probabil că nu veți avea nevoie de autorizații de construcție pentru astfel de proiecte. Acest lucru se datorează faptului că aceste proiecte nu schimbă semnificativ structura sau utilizarea clădirii dvs. și au șanse scăzute de a precipita condiții nesigure.
Inspecțiile efectuate de un angajat al orașului vor evalua mai multe aspecte ale autorizațiilor de construire. Antreprenorul va verifica dacă respectați reglementări precum înălțimea gardurilor, numărul de persoane care locuiesc pe o proprietate sau spațiul dintre o structură și linia proprietății. El sau ea vă poate sugera, de asemenea, modalități prin care vă puteți actualiza proprietatea pentru a vă „aduce la cod”, cum ar fi adăugarea unei alte prize electrice pe un perete.