Un procesator de credite ipotecare este un profesionist financiar care este responsabil de procesarea cererilor de credit ipotecar. El sau ea adună și verifică materialele asociate cu o cerere de credit ipotecar pentru a crea un pachet care poate fi trimis unui asigurator pentru evaluare pentru a determina dacă solicitantul este sau nu un bun candidat pentru o ipotecă. Procesatorii de credite ipotecare pot lucra pentru bănci, brokerii de credite ipotecare și alte instituții financiare care oferă credite ipotecare și servicii de creditare. Ratele lor de compensare variază, în funcție de nivelul lor de calificare și de locul în care lucrează.
Unii procesatori de credite ipotecare își învață abilitățile la locul de muncă de la un supraveghetor cu experiență în gestionarea cererilor de credit ipotecar. De asemenea, este posibil să urmați cursuri de formare la școli de comerț sau tehnice, sau să urmați cursuri interne oferite de unele instituții financiare pentru noii angajați. În toate cazurile, instruirea îi familiarizează pe procesatorii de credite ipotecare cu procedurile implicate în obținerea unui credit ipotecar și cu probleme precum confidențialitatea clienților, cum să gestioneze informațiile financiare și cum să trateze cu clienții, deoarece procesatorii de credite ipotecare ar putea avea nevoie să contacteze clienții direct pentru diferite nevoi. .
Atunci când o cerere de credit ipotecar este deschisă, aceasta merge de obicei către un procesator de credit ipotecar. Procesatorul de credite ipotecare examinează cererea, efectuează o verificare a creditului solicitantului și generează o listă de documente justificative și verificări necesare, de la formulare semnate de angajatori pentru a confirma nivelurile revendicate ale veniturilor până la verificarea plăților de întreținere pentru copii. Vor fi necesare verificări pentru multe dintre înregistrările din istoricul de credit al solicitantului, mai ales dacă există dispute în curs de desfășurare cu privire la istoricul de credit, iar procesatorul de credite ipotecare trimite, de asemenea, formulare solicitate de către creditor, inclusiv dezvăluiri privind ratele, discuții despre modul în care sunt utilizate informațiile debitorului. și formulare de consimțământ pentru a verifica antecedentele.
Procesatorii de credite ipotecare pot lucra direct cu debitorii, sunându-i sau scriindu-le pentru a le informa despre documentele necesare sau pot transmite cereri de informații unui ofițer de credite care interacționează direct cu clientul. După câteva săptămâni sau luni, procesatorul de credite ipotecare ar trebui să aibă un pachet complet de informații care poate fi revizuit de un asigurator pentru a determina eligibilitatea pentru credit ipotecar.
Acest tip de muncă necesită, de obicei, abilități de calculator, deoarece un procesor ipotecar lucrează de obicei cu fișiere digitale și urmărește digital clientul pentru comoditate. În general, se desfășoară la birou, mai degrabă decât pe teren, și este obișnuit ca procesatorii de credite ipotecare să fi stabilit orele de lucru și să fie de așteptat să adere la codurile vestimentare ale companiei, chiar dacă nu văd niciodată clienții în persoană. Un ochi atent pentru detalii, abilități bune de organizare și abilități interpersonale sunt esențiale pentru un procesator de credite ipotecare.