Un perete despărțit, care poate fi numit și un perete despartit, este împărțit de cel puțin două proprietăți. De obicei, pereții despărțiți împart două unități de locuințe diferite; prin urmare, un zid de partidă este considerat ca fiind împărțit în mod egal între locuitorii casei sau părțile separate. Casele urbane sau casele rânduri, precum și condominiile au de obicei pereți despărțitori. O casă de oraș este una dintr-un șir de case care împart pereți comuni, în timp ce un condominiu este o unitate într-o clădire cu mai multe etaje formată din unități.
Pentru a fi clasificat ca perete despărțitor, separatorul de separare trebuie să fie comun pentru cel puțin două gospodării sau proprietăți diferite. Persoanele care împărtășesc un zid de petrecere pot fi chiriași sau proprietari. Poate fi important să rețineți că, atâta timp cât tavanele separă cel puțin două unități individuale, acestea sunt considerate și pereți despărțitori. Zgomotul poate fi de obicei transferat cu ușurință de la un podea dintr-un condominiu pe tavanul altuia. Este posibil ca chiriașii condominiului să fie nevoiți să semneze un acord scris întocmit de proprietar despre lipsa zgomotului puternic după o anumită oră din zi.
Problemele de zgomot se aplică pereților comune, precum și tavanelor comune. Unele case și unități de condominiu au planuri cu dormitorul unei unități împărțind un perete cu camera de zi a unei alte gospodării. Poate deveni o problemă de zgomot problematică dacă muzica tare sau vorbirea într-o locuință pot fi auzite de cei care încearcă să doarmă în unitatea următoare. Acordurile cu peretele parțial pot fi întocmite doar pe baza problemelor de zgomot sau pot include linii directoare de construcție, cum ar fi interzicerea tăierii în perete fără permisiunea proprietarului celeilalte unități.
Dacă vecinii pot conveni într-un mod informal și prietenos cu privire la scăderea nivelului de zgomot în anumite ore, este posibil să nu fie necesar un acord formal cu peretele partial. Luarea în considerare a situației vecinului și a dreptului la o bucurie plăcută a locuinței sale poate face viața cu un zid de petrecere mai plăcută. De asemenea, poate crea relații mai bune între vecini. Izolarea fonică a unui perete de petrecere cu plăci acustice sau covor de bună calitate poate ajuta la amortizarea zgomotului.
În multe țări, există de obicei legi formale cu privire la împărțirea zidurilor comune. De exemplu, Marea Britanie și-a creat Legea oficială a Zidului Partidului în 1996. Este o parte oficială a legislației britanice; inspectorii soluționează disputele între pereți și reprezintă Legea pereților de partid ca parte a locurilor de muncă. Actul este foarte clar cu privire la ceea ce proprietarii sau chiriașii pot face față de partea lor a unui perete comun și ce nu este permis. Vopsirea, decorarea și adăugarea de rafturi pe pereții despărțitori sunt permise, în timp ce orice construcție majoră sau modificări ale componentelor structurale fără acordul celeilalte părți nu sunt permise.