Un broker de asigurări ipotecare este un profesionist în asigurări care ajută clienții să obțină o asigurare ipotecară adecvată nevoilor lor și oricăror cerințe stabilite de un creditor. În loc să reprezinte o anumită companie de asigurări, brokerul are acces la informații despre polițe cu privire la o serie de tipuri diferite de planuri și poate ajuta clienții să negocieze cea mai bună ofertă. Legea cere de obicei brokerilor de asigurări să dețină o licență și să-și afișeze numerele de licență în beneficiul clienților pe comunicații precum reclame și cărți de vizită.
Asigurarea ipotecară îi protejează pe creditori de neplată. Creditorii îl solicită adesea atunci când împrumutații efectuează un avans mic, iar împrumutații pot, de asemenea, să aleagă să o suporte singuri dacă au preocupări speciale cu privire la neplata. Prețul asigurării ipotecare variază de obicei în funcție de mărimea creditului ipotecar și de nivelul de risc. Asigurarea publică este disponibilă pentru unii debitori, iar în alte cazuri este necesară achiziționarea asigurării ipotecare private (PMI).
Munca unui broker de asigurări ipotecare începe atunci când un client solicită asistență. Agenții imobiliari își trimit adesea clienții către broker ca parte a serviciilor pe care le oferă, cu scopul de a încheia tranzacția și de a finaliza cu succes tranzacția de proprietate. Cumpărătorii de imobile pot, de asemenea, să cerceteze pe cont propriu brokerii de asigurări ipotecare. Brokerul se va întâlni cu clientul pentru a discuta situația, inclusiv natura ipotecii și orice preocupări pe care acesta le-ar putea avea.
După colectarea unor informații despre client, brokerul de asigurări ipotecare poate determina pentru ce fel de asigurări este eligibil clientul și îi va prezenta clientului o listă de opțiuni. Un broker de asigurări ipotecare poate discuta avantajele și dezavantajele diferitelor polițe, subliniind probleme precum costurile primelor, cantitatea de acoperire oferită și orice abonament special al poliței. Ea poate oferi recomandări la cerere, dar nu va împinge clienții să cumpere un anumit plan și poate oferi, de asemenea, sfaturi despre produse ambalate care pot fi mai ieftine, cum ar fi o combinație de asigurare ipotecară și un plan de asigurare de viață.
Odată ce clienții selectează un plan, brokerul de asigurări ipotecare inițiază documentele pentru a începe polița și trimite documentația agentului imobiliar și creditorului. Acest lucru îi avertizează asupra faptului că împrumutatul este gata să aibă asigurare ipotecară pentru împrumut. Cu aceste documente și alte dovezi de îndeplinire a condițiilor împrumutului, împrumutătorul poate genera împrumutul și încheia tranzacția, transferând fonduri vânzătorului.