Un tehnician de întreținere a clădirilor este de obicei responsabil pentru întreținerea structurilor comerciale, clădirilor sau reședințelor. Tehnicienii de întreținere pot lucra într-o serie de setări diferite, cum ar fi birouri, școli, blocuri, magazine și fabrici. Acești profesioniști nu sunt specializați în nicio meserie anume, dar sunt bine versați în multe abilități diferite, inclusiv instalații sanitare, tâmplărie, electricitate și zidărie.
Sarcinile zilnice ale unui tehnician de întreținere a clădirii variază foarte mult și pot consta în aproape orice tip de reparație mare sau mică care este necesară. Pe lângă lucrările de reparații, acești tehnicieni efectuează și multe tipuri de sarcini de întreținere preventivă și sarcini administrative generale.
Un tehnician de întreținere este, în general, responsabil pentru sarcini precum repararea robinetelor care curg, curățarea țevilor de scurgere înfundate, instalarea de încuietori noi și repararea sticlei sparte. Pe lângă aceste sarcini, tehnicienii repara, tencuiesc și vopsesc pereții și tavanele, diagnosticează și repară problemele electrice și efectuează multe tipuri diferite de lucrări de tâmplărie.
Acești profesioniști pot instala, de asemenea, mașini precum sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat și pot întreține echipamentele informatice care controlează sistemele. Un tehnician de întreținere a clădirii poate fi, de asemenea, obligat să îndeplinească anumite sarcini de amenajare a teritoriului și de îngrijire din când în când. În unele cazuri, un tehnician va fi responsabil de întreținerea piscinei și de testarea calității apei.
Pe lângă reparațiile generale, un tehnician de întreținere a clădirii trebuie să îndeplinească și multe sarcini diferite de întreținere preventivă. Tehnicienii sunt de obicei responsabili pentru inspecțiile programate de rutină ale filtrelor, fluidelor, curelelor, motoarelor și mecanismelor de antrenare, precum și lubrifierii angrenajelor, rulmenților și arborilor diferitelor tipuri de mașini. Aceste inspecții de întreținere de rutină sunt necesare pentru a se asigura că utilajele continuă să funcționeze corect și că sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat funcționează într-un mod eficient.
Tehnicienii de întreținere trebuie, de asemenea, să inspecteze în mod regulat subsolul, acoperișul și părțile exterioare ale unei clădiri pentru orice semne de deteriorare sau deteriorare. Unii tehnicieni sunt, de asemenea, responsabili pentru inspectarea și întreținerea echipamentelor de siguranță la incendiu, cum ar fi sprinklere, alarme și detectoare de fum și monoxid de carbon. În unele cazuri, un tehnician de întreținere a clădirii poate fi, de asemenea, responsabil pentru anumite tipuri de control al dăunătorilor.
Pe lângă lucrările de reparații și sarcinile de întreținere preventivă, un tehnician de întreținere a clădirii trebuie să îndeplinească și multe sarcini administrative diferite. Tehnicienii trebuie să programeze și să țină programări pentru inspecții și reparații și, de asemenea, să păstreze înregistrări exacte ale tuturor lucrărilor efectuate. De obicei, aceștia sunt responsabili pentru menținerea unei surse adecvate de scule și piese de reparație, precum și pentru revizuirea ghidurilor de operare și a manualelor de reparații. Unii tehnicieni de întreținere pot fi, de asemenea, obligați să comande consumabile noi și să mențină garanții pentru anumite tipuri de echipamente. În unele cazuri, un tehnician poate fi responsabil pentru supravegherea altor personal de întreținere, precum și pentru angajarea și formarea de noi angajați.