Ce face un transportator autorizat?

Un transportator autorizat se ocupă de problemele legale implicate atunci când cumpără și vinde proprietăți în Regatul Unit. Ei lucrează cu clienții pentru a obține toate documentele necesare pentru tranzacțiile cu proprietăți comerciale, inclusiv contracte, acorduri de vânzare și titluri de proprietate. De asemenea, se ocupă de orice întrebări ale clientului cu privire la proces și folosesc e-mailul, telefonul, poșta sau se întâlnesc personal pentru a discuta și a depune documentele. Un transportator licențiat trebuie, de asemenea, să facă o mulțime de cercetări și să fie deosebit de atent pentru a evita orice tip de fraudă în proces și pentru a-și proteja cel mai bine clientul.

Rolul principal al unui transportator autorizat este de a lucra în numele clientului și de a oferi sfaturi. Atunci când un client este interesat să vândă sau să cumpere o proprietate, transportatorul îl sfătuiește pe client cu privire la eventualele costuri și cerințe necesare pentru a finaliza tranzacția. Dacă clientul nu cunoaște o mulțime de terminologie juridică, transportatorul licențiat trebuie să fie capabil să descompună subiectele juridice într-un limbaj ușor de înțeles și să clarifice orice confuzie care apare. Tehnologia fiind folosită mai mult în domeniu, o mare parte din această comunicare cu clienții se poate face pe Internet. Deși unele documente trebuie încă semnate și trimise prin poștă, unele formulare pot fi depuse și online, reducând volumul de muncă al ambelor părți.

Deși transportatorii licențiați folosesc o mare parte din timpul lor lucrând cu clienții, ei îndeplinesc și o mulțime de sarcini în fundal. Aceștia sunt responsabili pentru înregistrarea înregistrărilor pentru teren și pentru plata oricăror taxe necesare. O mare parte din munca unui transportator necesită cunoștințe în legile contractelor.

El sau ea ar trebui să poată contacta autoritățile competente dacă se crede că un contract ar putea afecta unul existent sau viitor. Cunoștințele necesare despre contracte înseamnă că examenul de licență pentru transportatori testează diverse subiecte din domeniile dreptului contractelor și al dreptului funciar. Aceste subiecte sunt, de asemenea, accentuate în orice universitate și cursuri de formare urmate.

Transportatorii autorizați trebuie să aibă cunoștințe atât în ​​domeniul financiar, cât și în contabilitate pentru a finaliza tranzacțiile cu succes. Ei trebuie să fie familiarizați cu modul în care funcționează creditele ipotecare, cum sunt calculate impozitele pe teren și proprietate și cum să facă față fondurilor. Ei sunt responsabili pentru toate problemele financiare din tranzacție și ar trebui să-și informeze clienții cu privire la tranzacții, inclusiv cu plățile ipotecare.