Split level este un tip de plan de etaj pentru case în care podeaua unui nivel al locuinței se află la jumătatea distanței dintre tavanul și podeaua altui nivel al locuinței. În timp ce planurile de etaj pot varia semnificativ de acolo, aspectul general are de obicei o cameră mare, deschisă, care duce la un dormitor și în jos la o altă cameră folosită ca dormitor sau zonă de zi. Nivelul mediu mare include de obicei o cameră de zi și o bucătărie și uneori chiar o cameră de familie și o baie.
Unele dintre avantajele casei pe două niveluri devin evidente atunci când casa este construită pe o pantă sau pe o proprietate denivelată. Acest tip de locuință găzduiește bine o astfel de pantă și îi permite constructorului să maximizeze spațiul util al lotului. Mai mult, poate permite unui constructor să adauge niveluri unei case construite într-o locație care limitează înălțimea unei case. Casa pe două niveluri, atunci când este construită corect, poate fi o structură plăcută din punct de vedere estetic atât în interior, cât și în exterior, care poate adăuga caracter și funcție unei proprietăți.
Totuși, poate fi dificil să încălziți uniform o casă pe două niveluri. Această problemă poate fi atenuată prin proiectarea unui sistem de încălzire care să ajungă în toate încăperile casei, dar aceasta poate fi o întreprindere prohibitivă din punct de vedere al costurilor. O casă pe două niveluri poate fi, de asemenea, dificil de accesat, în special pentru persoanele cu dizabilități, deoarece aleea este rareori, dacă vreodată, la același nivel cu etajul principal al casei. Aceasta înseamnă că cineva care intră în casă trebuie mai întâi să urce un set de scări pentru a ajunge la ușa din față, sau cel puțin la nivelul principal al casei odată ce se află în interiorul ușii din față.
Cea mai comună versiune a casei pe două niveluri este casa în stil fermă ridicată. Acest stil de casă este împărțit în două niveluri, iar atunci când o persoană intră pe ușa din față, el sau ea se confruntă cu două seturi de scări: unul coboară la nivelul inferior, iar celălalt se urcă la nivelul superior. Nivelul superior conține de obicei o bucătărie, sufragerie și dormitoare, în timp ce nivelul inferior conține o zonă mare de zi, o spălătorie și uneori acces la un garaj. Nivelul inferior poate fi construit în pământ sau poate acționa ca parter, nivelul superior devenind în esență etajul al doilea.