Persoanele care dețin proprietăți închiriate pot folosi deducerile impozitului pe investiții pentru a-și reduce venitul impozabil. Deducerile din impozitul pe investiții imobiliare sunt cheltuieli de afaceri, iar legile fiscale din multe țări permit oamenilor să-și reducă venitul impozabil cu valoarea cheltuielilor legate de afaceri. Întreprinderile care dețin proprietăți de închiriere pot beneficia, de asemenea, de deduceri ale impozitului pe investiții imobiliare prin raportarea costurilor implicate ca cheltuieli de exploatare.
Proprietarii individuali de proprietăți cu ipoteci pe proprietăți închiriate pot folosi plățile dobânzilor ipotecare ca deduceri ale impozitului pe investiții imobiliare. În consecință, unii investitori finanțează proprietăți de închiriere doar cu împrumuturi pe care pot plăti plăți lunare doar cu dobândă pentru perioade lungi de timp. Investitorii pot deduce, de asemenea, costul impozitului pe proprietate pentru investiții imobiliare ca o cheltuială comercială din venitul lor impozabil.
Persoanele care dețin proprietăți de investiții sunt obligate să cumpere asigurări de proprietate și pot utiliza de obicei plățile primelor ca deduceri fiscale. Investitorii care doresc să se protejeze de procesele legate de vătămările care au suferit chiriașii lor achiziționează adesea asigurare de răspundere civilă, iar legile din multe țări le permit să deducă și primele de asigurare de răspundere civilă din venitul lor impozabil. Companiile care angajează personal de administrare a proprietății pentru a gestiona funcționarea de zi cu zi a investițiilor imobiliare pot folosi primele de îngrijire a sănătății angajaților ca deduceri fiscale.
Când un investitor cumpără o proprietate de închiriere, costul real al clădirii este o cheltuială de afaceri. Legile variază cu privire la modul în care oamenii pot deduce achizițiile de proprietăți din venitul lor impozabil, dar, de obicei, investitorii pot deduce o anumită parte din prețul proprietății pe un anumit număr de ani. Deducerile fiscale care implică plățile principalului ipotecar sunt adesea complicate, dar legile din multe țări permit proprietarilor de proprietăți să deducă aceste plăți din impozite.
Investitorii cumpără adesea proprietăți care au nevoie de reparații la prețuri sub piață și cheltuiesc sume semnificative de bani pentru renovarea proprietăților înainte de a conveni contracte de închiriere cu chiriașii. Reparațiile și renovările la domiciliu sunt de obicei deductibile din impozite. Persoanele care angajează antreprenori pentru a finaliza unele dintre renovări pot folosi salariile contractorilor ca reduceri de impozite și pot deduce, de asemenea, costul asigurării lucrătorilor în timpul procesului de renovare. Reparațiile sunt de obicei o cheltuială continuă pentru investitori și sunt de obicei deductibile fiscal, la fel ca și costurile legate de curățarea și amenajarea proprietăților de închiriere.
Legile fiscale sunt revizuite în mod regulat, astfel încât investitorii trebuie să consulte consultanți fiscali autorizați pentru a se asigura că deducerile lor fiscale pentru investiții imobiliare sunt permise. Proprietarii de proprietăți trebuie să păstreze evidența deducerilor fiscale, deoarece autoritățile fiscale pot audita proprietarii în orice moment. Persoanele care nu dețin chitanțe și alte documente care să justifice deducerile solicitate se confruntă cu penalități fiscale mari.